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ウエリス島本のマンション評価
ウエリス島本の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2025/03/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設が充実しており建物価値が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 大阪中心より遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは59.80㎡ ～ 90.85㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ルーフバルコニー付住戸や専用庭付住戸もある。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱もほぼアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは南向き、東向きである。バルコニーの向きは低層の建物が広がっているため、中層階以上の部屋では採光・眺望ともに良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、魔法びん浴槽、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限の水準といえる。 共用部分
3駐車場設置率は、約90%で自転車は各戸約2台（自転車台数592台/総戸数296戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率は十分である。また、共用施設は、共用棟の中に一通りそろっており充実している。 周辺環境
3JR東海道本線(京都線)「島本」駅徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、同駅は中心より遠く交通利便性があまり良くない。また、マンション近辺にスーパー、飲食店、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件であるが共用施設が充実しており建物価値は高い。また、駅からの距離は普通であり利便性は普通であるため立地条件に希少性は特段ない。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価約230万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、建物価値において周辺中古物件と比べて明確な差別感があるため中古になった際にも賃貸・売買ともに一定程度の人気を維持すると予想され、コストパフォーマンスはかなり高いと予想する。
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60.0
点
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登録日付
2025/03/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設が充実しており建物価値が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 大阪中心より遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは59.80㎡ ～ 90.85㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ルーフバルコニー付住戸や専用庭付住戸もある。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱もほぼアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは南向き、東向きである。バルコニーの向きは低層の建物が広がっているため、中層階以上の部屋では採光・眺望ともに良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、魔法びん浴槽、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限の水準といえる。 共用部分
3駐車場設置率は、約90%で自転車は各戸約2台（自転車台数592台/総戸数296戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率は十分である。また、共用施設は、共用棟の中に一通りそろっており充実している。 周辺環境
3JR東海道本線(京都線)「島本」駅徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、同駅は中心より遠く交通利便性があまり良くない。また、マンション近辺にスーパー、飲食店、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件であるが共用施設が充実しており建物価値は高い。また、駅からの距離は普通であり利便性は普通であるため立地条件に希少性は特段ない。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価約230万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、建物価値において周辺中古物件と比べて明確な差別感があるため中古になった際にも賃貸・売買ともに一定程度の人気を維持すると予想され、コストパフォーマンスはかなり高いと予想する。
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このマンションの評価平均
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65.5
点
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6件投稿
| 住戸設計 | 3.2点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.2点 |
| 共用部分 | 3.2点 |
| 周辺環境 | 3.2点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |