ヴェレーナ横浜新吉田のマンション評価
ヴェレーナ横浜新吉田の評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2024/01/04
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 日当たりのよさ。ゆとりある専有面積やバルコニー、庭など室外のプランの豊かさ。
- このマンションの最も悪い点
- 地味なエリアであること。
評価詳細
住戸設計
4地上7階建て総戸数46戸の小規模マンション。専有面積は61.35㎡ ～ 100.03㎡の2LDK+S(納戸)～3LDKでDINKSからファミリー向け。間取りは何といっても最上階のルーフバルコニー付き100㎡超ペントハウスやオープンエアリビングを備えた専用庭付き1階住戸などプランがあることが魅力であり差別化ポイント。 住戸環境
3東側のみの接道。住戸は南向きで第一種住居地域のため南側も低層戸建のため日当たりに支障はない。プライバシー面ではクランクイン玄関はなくあまり配慮は感じられないが、周囲からのぞかれるような建物が多いエリアでもないので違和感はない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、ディスポーザーはないものの、食器洗い乾燥機、キッチン天然御影石キッチンカウンター、ミストサウナ、床暖房などはきちんと揃っている。タンク式トイレなのが残念。収納は大型のWICなどが複数あり充実。 共用部分
3共用施設は残念ながら特にない。このブランドは、ユーロデザインが特徴であるが、近年かなりモダンになってきており、このマンションもかなりユーロっぽさが抜けてモダン。カラーもブラウンとハニー色がつよいベージュの二色にガラス手すり、上層部の屋根に段々形状の庇を設けたり、ブラックのフレームをバルコニー部分に配するなど細部の意匠もよく、一般うけしやすいデザインにまとまっている。 周辺環境
3横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅徒歩11分。都内は少々遠いが「新横浜」駅へ直通3分「横浜」駅へ直通15分で県内のターミナル駅にはアクセスがよい。買い物はイオン徒歩5分、食品館あおば徒歩11分などがある。横浜市立新田小学校徒歩4分、横浜市立新羽中学校徒歩23分で中学校が少々遠いのがファミリー層には懸念材料になるかも。 総合評価
3このブランドとしてはおとなしめのデザインであるものの、最上階のルーフバルコニー付きや専用庭付きなど、駅距離があるからこその伸びやかなプランがよい。 コスト
3
パフォーマンス61.35㎡～76.41㎡が4,588万円～5,978万円で平均坪単価約250万円後。地味な駅で駅距離が10分以上あることを踏まえ無理がない価格だと思う。
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64.0
点
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登録日付
2024/01/04
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 日当たりのよさ。ゆとりある専有面積やバルコニー、庭など室外のプランの豊かさ。
- このマンションの最も悪い点
- 地味なエリアであること。
評価詳細
住戸設計
4地上7階建て総戸数46戸の小規模マンション。専有面積は61.35㎡ ～ 100.03㎡の2LDK+S(納戸)～3LDKでDINKSからファミリー向け。間取りは何といっても最上階のルーフバルコニー付き100㎡超ペントハウスやオープンエアリビングを備えた専用庭付き1階住戸などプランがあることが魅力であり差別化ポイント。 住戸環境
3東側のみの接道。住戸は南向きで第一種住居地域のため南側も低層戸建のため日当たりに支障はない。プライバシー面ではクランクイン玄関はなくあまり配慮は感じられないが、周囲からのぞかれるような建物が多いエリアでもないので違和感はない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、ディスポーザーはないものの、食器洗い乾燥機、キッチン天然御影石キッチンカウンター、ミストサウナ、床暖房などはきちんと揃っている。タンク式トイレなのが残念。収納は大型のWICなどが複数あり充実。 共用部分
3共用施設は残念ながら特にない。このブランドは、ユーロデザインが特徴であるが、近年かなりモダンになってきており、このマンションもかなりユーロっぽさが抜けてモダン。カラーもブラウンとハニー色がつよいベージュの二色にガラス手すり、上層部の屋根に段々形状の庇を設けたり、ブラックのフレームをバルコニー部分に配するなど細部の意匠もよく、一般うけしやすいデザインにまとまっている。 周辺環境
3横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅徒歩11分。都内は少々遠いが「新横浜」駅へ直通3分「横浜」駅へ直通15分で県内のターミナル駅にはアクセスがよい。買い物はイオン徒歩5分、食品館あおば徒歩11分などがある。横浜市立新田小学校徒歩4分、横浜市立新羽中学校徒歩23分で中学校が少々遠いのがファミリー層には懸念材料になるかも。 総合評価
3このブランドとしてはおとなしめのデザインであるものの、最上階のルーフバルコニー付きや専用庭付きなど、駅距離があるからこその伸びやかなプランがよい。 コスト
3
パフォーマンス61.35㎡～76.41㎡が4,588万円～5,978万円で平均坪単価約250万円後。地味な駅で駅距離が10分以上あることを踏まえ無理がない価格だと思う。
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このマンションの評価平均
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63.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |