プラウド国分寺本町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

設備が充実してる。トランクルームがあるマンションは珍しい。

このマンションの最も悪い点

小規模マンションであり、管理組合の財政状況は必ず悪化すると思う。

評価詳細

住戸設計 2	3LDKの住戸を見学。広さは76㎡。リビングルームが17畳、和室は6畳、ベッドルームは6.2畳と5畳。和室はバルコニーに接しておらず、窓がないことは残念。
住戸環境 3	南向きのマンションであり、バルコニー正面は駐車場となっているため、陽当たりと眺望は良い。住戸と共用廊下との間にはアルコーブがあるため、若干、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能、バルコニーにスロップシンク、玄関脇にトランクルームがある。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は17000円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。防災倉庫があり、災害時の救護用品が備えてあるようだ。
周辺環境 3	徒歩6分圏内にショッピングモールのセレオ国分寺や郵便局があるため、生活利便性は良い。国分寺市は、保育園の待機児童ゼロを達成できていないようだ。
総合評価 3	野村不動産を代表するブランドを冠したマンションであり、中古マンションとしての高い需要は継続すると思う。しかし24戸しかない小規模マンションのため、管理組合の財政状況は悪化していくと思う。
コスト パフォーマンス 3	築15年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。駅前立地であり、質の高いマンションのため、資産価格の下落余地は小さいと思う。