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ルフォン船堀ザ・タワーレジデンスのマンション評価
ルフォン船堀ザ・タワーレジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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69.0
点
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登録日付
2024/07/15
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得している点
- このマンションの最も悪い点
- いくつかのプランでリビングイン洗面室を採用している点
評価詳細
住戸設計
2全133戸、地上20階建ての大規模・高層レジデンスです。3-4ＬＤＫ（66-87㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。いくつかのプランでリビングイン洗面室を採用しており、リビングの開放感を演出している反面、生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
32方接道の角地で開放感のある立地に加えて、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
5キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3駐車場47台、駐輪場266台、バイク置き場7台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、グランドラウンジ、コミュニティラウンジ、ライブラリーラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、生体認証機能付きオートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。 周辺環境
4都営地下鉄新宿線「船堀」駅まで徒歩3分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン江戸川船堀三丁目店）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、マックスバリュエクスプレス船堀駅前店まで徒歩3分、いなげや江戸川船堀店まで徒歩3分、イオンフードスタイル船堀店まで徒歩6分の立地です。 総合評価
4ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得しており、エネルギー使用量を20％以上削減可能です。東京駅まで25分、新宿駅まで32分、品川駅まで34分でアクセス可能な立地です。 コスト
3
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級5級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。都内で同時期販売物件の平均㎡単価140万円に対し、㎡単価124万円と手頃な価格設定です。
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69.0
点
-
登録日付
2024/07/15
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得している点
- このマンションの最も悪い点
- いくつかのプランでリビングイン洗面室を採用している点
評価詳細
住戸設計
2全133戸、地上20階建ての大規模・高層レジデンスです。3-4ＬＤＫ（66-87㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。いくつかのプランでリビングイン洗面室を採用しており、リビングの開放感を演出している反面、生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
32方接道の角地で開放感のある立地に加えて、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
5キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3駐車場47台、駐輪場266台、バイク置き場7台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、グランドラウンジ、コミュニティラウンジ、ライブラリーラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、生体認証機能付きオートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。 周辺環境
4都営地下鉄新宿線「船堀」駅まで徒歩3分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン江戸川船堀三丁目店）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、マックスバリュエクスプレス船堀駅前店まで徒歩3分、いなげや江戸川船堀店まで徒歩3分、イオンフードスタイル船堀店まで徒歩6分の立地です。 総合評価
4ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得しており、エネルギー使用量を20％以上削減可能です。東京駅まで25分、新宿駅まで32分、品川駅まで34分でアクセス可能な立地です。 コスト
3
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級5級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。都内で同時期販売物件の平均㎡単価140万円に対し、㎡単価124万円と手頃な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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71.3
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 4.3点 |
| 共用部分 | 3.7点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |