ヴェレーナ上石神井のマンション評価
ヴェレーナ上石神井の評価一覧
最新のマンション評価
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65.0
点
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登録日付
2024/07/15
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全42戸、地上6階建て、2棟構成の小規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（54-72㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しています。 住戸環境
4約半数が角住戸で、1フロア最大4戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、全生活水活水器「アグアクリーン」、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、天然御影石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、セントラル警備保障による24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー）を採用しています。駐車場9台（平置き2台・機械式7台）、駐輪場72台、バイク置き場台を設置しています。 周辺環境
4西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩5分、JR中央線「吉祥寺」駅までバス22分+徒歩5分の2駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン練馬上石神井立野橋店）まで徒歩4分と生活利便性の高い立地に加えて、西友上石神井店まで徒歩4分、いなげや練馬上石神井南店まで徒歩5分、スーパーあまいけ上石神井店まで徒歩7分の立地です。 総合評価
2ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。公益財団法人マンション管理センター（国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター）から管理計画の案について予備認定を取得したマンションで、フラット35S金利Bプランとの併用で適用金利が当初10年間0.25％引き下げられる点に魅力を感じます。 コスト
3
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間6％のガス代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級４級・一次エネルギー消費量等級4級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。都内で同時期販売物件の平均㎡単価140万円に対し、㎡単価121万円と手頃な価格設定です。
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65.0
点
-
登録日付
2024/07/15
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全42戸、地上6階建て、2棟構成の小規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（54-72㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しています。 住戸環境
4約半数が角住戸で、1フロア最大4戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、全生活水活水器「アグアクリーン」、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、天然御影石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、セントラル警備保障による24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー）を採用しています。駐車場9台（平置き2台・機械式7台）、駐輪場72台、バイク置き場台を設置しています。 周辺環境
4西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩5分、JR中央線「吉祥寺」駅までバス22分+徒歩5分の2駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン練馬上石神井立野橋店）まで徒歩4分と生活利便性の高い立地に加えて、西友上石神井店まで徒歩4分、いなげや練馬上石神井南店まで徒歩5分、スーパーあまいけ上石神井店まで徒歩7分の立地です。 総合評価
2ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。公益財団法人マンション管理センター（国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター）から管理計画の案について予備認定を取得したマンションで、フラット35S金利Bプランとの併用で適用金利が当初10年間0.25％引き下げられる点に魅力を感じます。 コスト
3
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間6％のガス代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級４級・一次エネルギー消費量等級4級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。都内で同時期販売物件の平均㎡単価140万円に対し、㎡単価121万円と手頃な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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64.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |