サンレリウス小倉片野ＮＥＸＴのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全56戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（51-72㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 4	多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。約半数が角住戸、1フロア最大4戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、録画機能付きインターフォン、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。駐車場57台（平、駐輪場59台、バイク置き場5台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。
周辺環境 3	北九州モノレール「片野」駅まで徒歩5分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン片野新町店）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、マックスバリュ城野駅前店まで徒歩8分、ベスト電器北九州城野駅前店まで徒歩8分、マックスバリュ三萩野店まで徒歩15分の立地です。
総合評価 2	シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度24-30Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価70万円に対し、㎡単価46万円と手頃な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。