ローレルコート京都柳馬場六角のマンション評価
ローレルコート京都柳馬場六角の評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2024/04/04
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評価者
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 「田の字地区」の立地であること。
- このマンションの最も悪い点
- 間取りの効率性が今一歩で工夫の余地があること。
評価詳細
住戸設計
3地上5階地下1階建て総戸数32戸の小規模マンション。専有面積71.48㎡ ～ 182.02㎡の2LDK～3LDKでファミリー向け。間取りはどのプランもナロースパンとなっており、廊下が長く非効率なのが気になる。また柱の食い込みがあり下がり天井も出てくるので三次元で見てもやや空間の広さが削られる印象。億ションであればもう少し間取りにも工夫してほしい。 住戸環境
3西側のみの接道。住戸は西向きと東向きがある。このエリアでは仕方ないが道幅が狭く建物の間にあまり離隔が取れていないので、お見合い感がありそう。プライバシー面では角住戸以外クランクイン玄関になっておらずやや配慮に欠ける。 使い勝手
3住戸設備に関しては、床暖房、トイレ手洗いカウンター付き。最上階はプレミアムフロアとなり住戸設備なども水回りの天板や建具などグレードがあがる。収納については、大型収納が1つ以上はあるほか、トランクルームがあるのはありがたい。 共用部分
3建物デザインは、各階の黒い大きな庇と木目調の軒裏の水平ラインを強調し、縦のマリオンは細くホワイトにシンプルに引き立て、いかにも京町家らしく街になじんでいる。地下平面式駐車場としている点でも景観や雨に濡れず利用できる点でもよい。ソフト面では「都ホテルズ&リゾーツ」 との提携によるコンシェルジュサービス、ケータリングサービスなどがある。 周辺環境
4阪急京都線「烏丸」駅徒歩5分、地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩10分。交通利便性はもちろん生活利便性も徒歩圏には百貨店（大丸京都店徒歩5分、京都髙島屋徒歩10分）など数多くの商業施設が集積しており便利。 総合評価
4京都の中心「田の字地区」の立地であることに尽きる。立地上眺望や日当たりはあまり期待できないが、交通利便性・生活利便性もよい。建物デザインもその歴史を継承したものでかっこいい。 コスト
2
パフォーマンス第3期が71.48㎡・79.98㎡で1億4,500万円・1億7,000万円となり平均坪単価約680万円前後。立地のよさはわかるが流石に高すぎて普通の世帯ではもはや手が届かない。
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67.0
点
-
登録日付
2024/04/04
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 「田の字地区」の立地であること。
- このマンションの最も悪い点
- 間取りの効率性が今一歩で工夫の余地があること。
評価詳細
住戸設計
3地上5階地下1階建て総戸数32戸の小規模マンション。専有面積71.48㎡ ～ 182.02㎡の2LDK～3LDKでファミリー向け。間取りはどのプランもナロースパンとなっており、廊下が長く非効率なのが気になる。また柱の食い込みがあり下がり天井も出てくるので三次元で見てもやや空間の広さが削られる印象。億ションであればもう少し間取りにも工夫してほしい。 住戸環境
3西側のみの接道。住戸は西向きと東向きがある。このエリアでは仕方ないが道幅が狭く建物の間にあまり離隔が取れていないので、お見合い感がありそう。プライバシー面では角住戸以外クランクイン玄関になっておらずやや配慮に欠ける。 使い勝手
3住戸設備に関しては、床暖房、トイレ手洗いカウンター付き。最上階はプレミアムフロアとなり住戸設備なども水回りの天板や建具などグレードがあがる。収納については、大型収納が1つ以上はあるほか、トランクルームがあるのはありがたい。 共用部分
3建物デザインは、各階の黒い大きな庇と木目調の軒裏の水平ラインを強調し、縦のマリオンは細くホワイトにシンプルに引き立て、いかにも京町家らしく街になじんでいる。地下平面式駐車場としている点でも景観や雨に濡れず利用できる点でもよい。ソフト面では「都ホテルズ&リゾーツ」 との提携によるコンシェルジュサービス、ケータリングサービスなどがある。 周辺環境
4阪急京都線「烏丸」駅徒歩5分、地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩10分。交通利便性はもちろん生活利便性も徒歩圏には百貨店（大丸京都店徒歩5分、京都髙島屋徒歩10分）など数多くの商業施設が集積しており便利。 総合評価
4京都の中心「田の字地区」の立地であることに尽きる。立地上眺望や日当たりはあまり期待できないが、交通利便性・生活利便性もよい。建物デザインもその歴史を継承したものでかっこいい。 コスト
2
パフォーマンス第3期が71.48㎡・79.98㎡で1億4,500万円・1億7,000万円となり平均坪単価約680万円前後。立地のよさはわかるが流石に高すぎて普通の世帯ではもはや手が届かない。
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このマンションの評価平均
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72.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |