ルジェンテ西日暮里のマンション評価
ルジェンテ西日暮里の評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2024/04/10
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評価者
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 山手線と千代田線が利用できる交通利便性のよさ。
- このマンションの最も悪い点
- 駅前に再開発計画があるとはいえ、駅としては地味であること。地味なわりに価格は高めであること。
評価詳細
住戸設計
4地上13階建て総戸数38戸の小規模マンション。専有面積は33.54㎡ ～ 58.48㎡の1LDK～3LDKでシングルやDINKS向け。間取りは、LDと洋室がともにバルコニーに面しており、バルコニー側はアウトフレーム化されているので使い勝手がよさそう。廊下面積も狭く効率的である。 住戸環境
3北と東の二面接道となる角地。東側は日暮里舎人ライナーの高架も走っており、低層階は暗そうな雰囲気。プライバシー面では内廊下ではあるが、角住戸以外はクランクイン玄関になっていない点は残念。 使い勝手
4住戸設備に関しては、トイレ手洗いカウンター付き、床暖房などに加え、住戸前個別宅配BOX兼防災備蓄倉庫、次世代LED調光システム「Synca」を採用などユニークなものがあり、コンパクトマンションとしては比較的こだわりを感じる。 共用部分
3小規模で共用施設は特にない。建物はシンプルだが、ホワイトと木目調のシャープなマリオンがアクセントになっており、また基壇部は大理石調や木目調などの自然の風合いのある素材を用い、シンプルながらもスタイリッシュさがある仕上げになっているのはよい。 周辺環境
4JR山手線・京浜東北線・東京メトロ千代田線・日暮里舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩4ー6分、京成線「新三河島」駅徒歩8分。「東京」駅直通15分、「新宿」駅直通20分など、地味な駅だが山手線と千代田線が使えるので交通利便性は非常によい。買い物はまいばすけっと徒歩3分、マルエツ徒歩7分などがあるので日常生活も特に困らない。 総合評価
3「ZEH-M Oiented」で断熱性や税制のメリットがあるのはよい。間取りも比較的よいし、外観デザインにも一定の工夫がある。あとは、便利だが地味なエリアであること、高架や大きな道路に面している環境が気になるかどうか次第だと思う。 コスト
2
パフォーマンス第2期で33.54㎡～58.48㎡が4,250万円～7,580万円となっており、平均坪単価約420万円前後。交通利便性の良さが強みではあるが、今の駅力としてはこの価格はさすがに高すぎると感じる。
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70.0
点
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登録日付
2024/04/10
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 山手線と千代田線が利用できる交通利便性のよさ。
- このマンションの最も悪い点
- 駅前に再開発計画があるとはいえ、駅としては地味であること。地味なわりに価格は高めであること。
評価詳細
住戸設計
4地上13階建て総戸数38戸の小規模マンション。専有面積は33.54㎡ ～ 58.48㎡の1LDK～3LDKでシングルやDINKS向け。間取りは、LDと洋室がともにバルコニーに面しており、バルコニー側はアウトフレーム化されているので使い勝手がよさそう。廊下面積も狭く効率的である。 住戸環境
3北と東の二面接道となる角地。東側は日暮里舎人ライナーの高架も走っており、低層階は暗そうな雰囲気。プライバシー面では内廊下ではあるが、角住戸以外はクランクイン玄関になっていない点は残念。 使い勝手
4住戸設備に関しては、トイレ手洗いカウンター付き、床暖房などに加え、住戸前個別宅配BOX兼防災備蓄倉庫、次世代LED調光システム「Synca」を採用などユニークなものがあり、コンパクトマンションとしては比較的こだわりを感じる。 共用部分
3小規模で共用施設は特にない。建物はシンプルだが、ホワイトと木目調のシャープなマリオンがアクセントになっており、また基壇部は大理石調や木目調などの自然の風合いのある素材を用い、シンプルながらもスタイリッシュさがある仕上げになっているのはよい。 周辺環境
4JR山手線・京浜東北線・東京メトロ千代田線・日暮里舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩4ー6分、京成線「新三河島」駅徒歩8分。「東京」駅直通15分、「新宿」駅直通20分など、地味な駅だが山手線と千代田線が使えるので交通利便性は非常によい。買い物はまいばすけっと徒歩3分、マルエツ徒歩7分などがあるので日常生活も特に困らない。 総合評価
3「ZEH-M Oiented」で断熱性や税制のメリットがあるのはよい。間取りも比較的よいし、外観デザインにも一定の工夫がある。あとは、便利だが地味なエリアであること、高架や大きな道路に面している環境が気になるかどうか次第だと思う。 コスト
2
パフォーマンス第2期で33.54㎡～58.48㎡が4,250万円～7,580万円となっており、平均坪単価約420万円前後。交通利便性の良さが強みではあるが、今の駅力としてはこの価格はさすがに高すぎると感じる。
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このマンションの評価平均
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66.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |