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プラウド川越のマンション評価
プラウド川越の評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2024/07/07
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸設備が充実していること。
- このマンションの最も悪い点
- 非分譲が三分の一を占めていること。
評価詳細
住戸設計
3地上14階建て総戸数96戸の中規模マンション。専有面積は55.56㎡ ～ 72.04㎡の2LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型が多いがバルコニー側がアウトフレーム化されているのはよい。また、玄関からバルコニーまでの奥行きは短めなので廊下が短めである点も効率的な間取りになっていると言える。 住戸環境
3東と南、西の一部が接道する東西に長い敷地。東側は青空駐車場、南側は丸広で6階建なので上層階であれば日当たりや眺望も抜けそう。プライバシーに関しては、外廊下でクランクイン玄関もないが、玄関前はアルコーブ的なスペースがあるプランもあり多少の配慮は感じる。 使い勝手
4住戸設備に関しては、天然石のキッチンカウンタートップ、食器洗い乾燥機、手洗いボウル付きカウンタートップ、ローシルエットトイレ、床暖房、ラクセスキーなどしっかりしている。収納に関してはWICなどの大型収納があるほか、キッチン食器棚を無償で設置可、プランにより洗面室に家事楽カウンター＆連続吊戸棚など充実。 共用部分
3共用施設としてプライベートブースがある。外観はモノトーンのカラーリングの外壁にガラス手すりのシャープさが加わりモダン。凹凸形状のバルコニーやマリオンなど単調ではないデザインには工夫が感じられる。エントランス周りが大庇に軒裏が木目調で、豊かな植栽とともにかっこいいファザードになっているのは素敵。 周辺環境
3東武東上線 ・ＪＲ川越線「川越」駅 徒歩9-10分、西武新宿線「本川越」駅 徒歩5分。池袋へ直通37分、新宿三丁目へ50分、渋谷へ52分で都内のターミナル駅はほぼ1時間程度かかり遠い。買い物は丸広百貨店徒歩１分、イトーヨーカドー徒歩4分、西武本川越ペペ徒歩5分など駅周辺を中心に商業施設が多いため便利。中央小学校徒歩9分、川越第一中学校徒歩10分で通学も問題ない。 総合評価
3丸広の裏手なので低層階の日当たりは気になるところだが、立地としてはある種わかりやすい。住戸設備が充実しており、エントランス周りのデザインも素敵なのがよい。ただ地権者と思われる非分譲37戸があるのが気になる。 コスト
3
パフォーマンス第1期4次では 66.71 m2 ～ 68.84 m2が5,498万円～ 5,698万円で平均坪単価約270万円前後。都心からは少々遠いものの一定の規模があり外観や住戸設備の充実、大手デベであることを考えると妥当な範囲かと思う。
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63.0
点
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登録日付
2024/07/07
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸設備が充実していること。
- このマンションの最も悪い点
- 非分譲が三分の一を占めていること。
評価詳細
住戸設計
3地上14階建て総戸数96戸の中規模マンション。専有面積は55.56㎡ ～ 72.04㎡の2LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型が多いがバルコニー側がアウトフレーム化されているのはよい。また、玄関からバルコニーまでの奥行きは短めなので廊下が短めである点も効率的な間取りになっていると言える。 住戸環境
3東と南、西の一部が接道する東西に長い敷地。東側は青空駐車場、南側は丸広で6階建なので上層階であれば日当たりや眺望も抜けそう。プライバシーに関しては、外廊下でクランクイン玄関もないが、玄関前はアルコーブ的なスペースがあるプランもあり多少の配慮は感じる。 使い勝手
4住戸設備に関しては、天然石のキッチンカウンタートップ、食器洗い乾燥機、手洗いボウル付きカウンタートップ、ローシルエットトイレ、床暖房、ラクセスキーなどしっかりしている。収納に関してはWICなどの大型収納があるほか、キッチン食器棚を無償で設置可、プランにより洗面室に家事楽カウンター＆連続吊戸棚など充実。 共用部分
3共用施設としてプライベートブースがある。外観はモノトーンのカラーリングの外壁にガラス手すりのシャープさが加わりモダン。凹凸形状のバルコニーやマリオンなど単調ではないデザインには工夫が感じられる。エントランス周りが大庇に軒裏が木目調で、豊かな植栽とともにかっこいいファザードになっているのは素敵。 周辺環境
3東武東上線 ・ＪＲ川越線「川越」駅 徒歩9-10分、西武新宿線「本川越」駅 徒歩5分。池袋へ直通37分、新宿三丁目へ50分、渋谷へ52分で都内のターミナル駅はほぼ1時間程度かかり遠い。買い物は丸広百貨店徒歩１分、イトーヨーカドー徒歩4分、西武本川越ペペ徒歩5分など駅周辺を中心に商業施設が多いため便利。中央小学校徒歩9分、川越第一中学校徒歩10分で通学も問題ない。 総合評価
3丸広の裏手なので低層階の日当たりは気になるところだが、立地としてはある種わかりやすい。住戸設備が充実しており、エントランス周りのデザインも素敵なのがよい。ただ地権者と思われる非分譲37戸があるのが気になる。 コスト
3
パフォーマンス第1期4次では 66.71 m2 ～ 68.84 m2が5,498万円～ 5,698万円で平均坪単価約270万円前後。都心からは少々遠いものの一定の規模があり外観や住戸設備の充実、大手デベであることを考えると妥当な範囲かと思う。
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このマンションの評価平均
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68.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |