アルバックス刈谷住吉のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

学校、駅、買い物施設が程なく近いこと

このマンションの最も悪い点

これといった特徴、パンチがないこと

評価詳細

住戸設計 4	Aタイプ　３LDK＋WIC＋TR 75.24m2は、縦長リビング15.5畳でアウトポール設計のため横の洋室5畳と一緒に使うと　広々として使えそう。また　廊下側洋室は柱の食い込みがあるため下がり天井があると圧迫感を感じやすいことから確認必要。また洋室4.5畳については　少し狭いので使い方を考える必要あり。
住戸環境 4	全室角部屋で周辺に高い建物がないことから、採光、通風、眺望とも問題ないと思う。
使い勝手 3	収納は　WIC(2畳弱？）が１つ、クローゼット(1畳？）が1つ、物置(0.5畳？）が1つがあり　最低限のスペースはありそう。WIC(0.8畳位？）が一つとクローゼット(0.5畳？）が2つとなっており若干スペースが狭いのではと思うので確認が必要。キッチンと洗面室は離れており　動線は良くないと思う。バルコニーの出幅は1.9mと広く、椅子等を置けると思う。
共用部分 3	駐車場設置率は139％のため、うまくいけば２台確保できるのは良い機械式と平面駐車場が混在しているが可能であれば平面の方が便利かと思う。費用は月額使用料：3,000円～9,500円と安い。
周辺環境 3	JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅 徒歩9分と駅徒歩圏内、みなくる刈谷 徒歩8分（約620m）、アピタ刈谷店 徒歩13分（約1,010m）と大型商業施設も徒歩圏内と全体的なバランスの取れた立地。小学校、中学校とも徒歩4分は子育て世帯にはありがたい。
総合評価 3	駅、買い物施設とも　近いわけではないが徒歩圏内という物件のため、生活に不便はないことから　自分の好みが合えば購入検討してもいいと思う。定期借地権のため、管理費、修繕積立金以外に地代がかかることも頭に入れておく必要があると思う。
コスト パフォーマンス 2	郊外の立地、小規模マンション、定期借地権という条件を考えれば、資産性は保たれにくいと思う。