サンリヤン相模原カームヴィラのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

買い物や通学の利便性はよいこと。

このマンションの最も悪い点

住戸設備のグレードはあまり高くないこと。

評価詳細

住戸設計 3	地上8階建て総戸数108戸の規模感あるマンション。専有面積は58.63㎡ ～ 85.05㎡の1LDK+S～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型。バルコニー側はアウトフレーム化されているので家具配置しやすく、LDと洋室がウォールドアでさらに連窓サッシなので開放感はありそう。
住戸環境 3	北東・南東・南西の三面接道。周辺は低層の戸建て住戸など低い建物が多いため日当たりは問題なさそう。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関やアルコーブはないため特に配慮は感じられない。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、床暖房、ハンズフリーキーはあるが、古めかしいタンク式トイレなのが残念。収納に関しては、３LDKでも大型収納はWICひとつのプランが多いのでファミリー層だとやや心許ないと思う。
共用部分 3	建物はホワイトやベージュの外壁に側面の壁にブラックのラインをアクセント、最上階の庇や低層階のバルコニーに木調のバルコニーなど木の雰囲気を加えたデザインだが、全体的にはシンプル。外周を囲むように植栽を設けた点は雰囲気がやわらかくなりよい。共用施設はワークスペースを兼ねたラウンジ、無人コンビニ「TUKTUK」などがある程度。
周辺環境 3	JR横浜線「相模原」駅徒歩11分。駅からは横浜駅47分、新宿駅58分で都心へのアクセスは遠い。買い物はスーパー三和徒歩3分、イオンフードスタイル徒歩7分がある。通学は清新小学校徒歩5分、清新中学校徒歩7分でファミリーでも安心。
総合評価 3	相模原に地縁があり、勤務先も車通勤や周辺であれば、買い物や通学にも便利で日当たりもよく、一次取得としては普通のマンション。価格もこのエリアだからこそファミリーでも手が届くグロス。
コスト パフォーマンス 3	第2期1次販売予告では58.63㎡～85.05㎡が3,400万円台～7,400万円台となり、平均坪単価約240万円前後。都心から離れたエリアかつ駅から徒歩10分を超えるマンションとしてやや高いが今の市況では許容範囲。