グランドメゾン上町一丁目レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

立地が非常に良い

このマンションの最も悪い点

マンション価格、管理費とも結構高いこと

評価詳細

住戸設計 3	Cタイプ：79.77㎡は3LDKのうち洋室2つがリビングインの間取りだが、浴室、トイレはリビングアウトになっている点、内廊下仕様の中部屋にも関わらず洋室1にサブスペースが付いているのは良い。キッチンが5畳くらいあって、これはこれで奥様目線では刺さる人もいるかもしれない・。
住戸環境 3	道路を挟んでいるが　目の前にマンションがあり眺望の抜け感はなさそう。採光は大丈夫と思うが確認必要。
使い勝手 3	収納は　クローゼット(1畳？、0.7畳？０.５畳？)が各1つ、物置(0.5畳？）が2つあり　若干狭い様な気がするので確認必要。洗面室は　リビングインのため　動線は短く家事効率は良い。
共用部分 3	駐車場設置率は40％のため、駐車場が確保できるか確認必要。管理費・修繕積立金の合計は　約375円/m2と結構高いが　内廊下、戸数が少ないのでそれ位かなと思う。小規模マンションのため共用設備は特にないがそれは仕方がない。
周辺環境 4	Osaka Meto谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩5分と駅近で難波宮跡公園（約420m・徒歩6分）、大阪城公園（約900m・徒歩12分）が徒歩圏内に位置、日常に緑の潤いを享受できる立地は良い。
総合評価 3	立地がよく　住みやすいマンションのため　予算が合うのであれば　人気のグランドメゾンであることから検討の価値はあると思う。
コスト パフォーマンス 3	この立地であれば　資産価値は大きく下がることはないと思うが　周辺にはタワマンも結構あるので　競争は激しいと思う。