ザ・パークワンズ深川門前仲町のマンション評価
ザ・パークワンズ深川門前仲町の評価一覧
最新のマンション評価
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73.0
点
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登録日付
2024/05/02
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評価者
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性・生活利便性のよさ。大手デベロッパーの安心。
- このマンションの最も悪い点
- あえて言えば南が首都高なので帰宅の時に薄暗い感じや騒音などイメージが良くないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上8階て総戸数47戸の小規模マンション。専有面積は26.77㎡ ～ 54.82㎡の1DK～2LDKでシングルやDINKS向け。間取りはDタイプの2LDKは角住戸で全室窓があり廊下面積も極小で効率的。ただ柱の食い込みがあり家具配置しずらい点は残念。 住戸環境
3南と西の二面接道。南には首都高の高架があるため、その高さを抜けないと日当たりや眺望は厳しい。プライバシー面では内廊下で配慮されている。 使い勝手
3住戸設備に関しては、小規模でディスポーザーはないが、トイレ手洗いボウル、ローシルエットトイレ、全戸に壁掛け式のエアコンを標準装備のほか、ピクチャーレール、コートフック、三面鏡下モザイクタイルなど小回りも聞いている。１DKは食洗機がなかったり浴室照明がブラケットライトなどややグレードが落ちるのは残念。 共用部分
4小規模のため共用施設は特にない。外観デザインは、ライトグレーの濃淡で細かく張り替えたタイルの外壁に、太さや長さをランダムにしたホワイトのマリオンと木目調ルーバーなど、単調にならないデザインとしている点はさすが。南北に細長い敷地だが、接道する部分には植栽を設けよい雰囲気を作っている。 周辺環境
5東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩5分。日本橋・大手町・六本木などが直通で4〜10分と交通利便性は良好。まいばすけっと徒歩4分と徒歩5分、赤札堂徒歩5分、オオゼキ徒歩9分、食品館あおば徒歩10分、コーナン徒歩10分、深川ギャザリア徒歩12分など、スーパーからホームセンター、複合商業施設まで生活利便性は非常によい。 総合評価
4ZEH-M Oientedで断熱性も高く住戸設備もコンパクトマンションとしては比較的しっかりしている。首都高が近いのは気になるが、立地の利便性の面で一定のニーズはある。 コスト
3
パフォーマンス54.43m2が8,590万円～9,300万円で平均坪単価約550万円弱。交通利便性・生活利便性はよく大手デベロッパーの安心はあり、スペックやデザインを考慮すれば妥当ではあるが、今の市況の高騰感を感じずにはいられない。
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73.0
点
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登録日付
2024/05/02
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性・生活利便性のよさ。大手デベロッパーの安心。
- このマンションの最も悪い点
- あえて言えば南が首都高なので帰宅の時に薄暗い感じや騒音などイメージが良くないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上8階て総戸数47戸の小規模マンション。専有面積は26.77㎡ ～ 54.82㎡の1DK～2LDKでシングルやDINKS向け。間取りはDタイプの2LDKは角住戸で全室窓があり廊下面積も極小で効率的。ただ柱の食い込みがあり家具配置しずらい点は残念。 住戸環境
3南と西の二面接道。南には首都高の高架があるため、その高さを抜けないと日当たりや眺望は厳しい。プライバシー面では内廊下で配慮されている。 使い勝手
3住戸設備に関しては、小規模でディスポーザーはないが、トイレ手洗いボウル、ローシルエットトイレ、全戸に壁掛け式のエアコンを標準装備のほか、ピクチャーレール、コートフック、三面鏡下モザイクタイルなど小回りも聞いている。１DKは食洗機がなかったり浴室照明がブラケットライトなどややグレードが落ちるのは残念。 共用部分
4小規模のため共用施設は特にない。外観デザインは、ライトグレーの濃淡で細かく張り替えたタイルの外壁に、太さや長さをランダムにしたホワイトのマリオンと木目調ルーバーなど、単調にならないデザインとしている点はさすが。南北に細長い敷地だが、接道する部分には植栽を設けよい雰囲気を作っている。 周辺環境
5東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩5分。日本橋・大手町・六本木などが直通で4〜10分と交通利便性は良好。まいばすけっと徒歩4分と徒歩5分、赤札堂徒歩5分、オオゼキ徒歩9分、食品館あおば徒歩10分、コーナン徒歩10分、深川ギャザリア徒歩12分など、スーパーからホームセンター、複合商業施設まで生活利便性は非常によい。 総合評価
4ZEH-M Oientedで断熱性も高く住戸設備もコンパクトマンションとしては比較的しっかりしている。首都高が近いのは気になるが、立地の利便性の面で一定のニーズはある。 コスト
3
パフォーマンス54.43m2が8,590万円～9,300万円で平均坪単価約550万円弱。交通利便性・生活利便性はよく大手デベロッパーの安心はあり、スペックやデザインを考慮すれば妥当ではあるが、今の市況の高騰感を感じずにはいられない。
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このマンションの評価平均
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75.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |