サンクレイドル飯能IIのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

間取りは平凡だが使い勝手はよいこと。

このマンションの最も悪い点

住戸設備はかなりコストカット感があること。

評価詳細

住戸設計 3	地上13階建て総戸数76戸の中規模マンション。専有面積は66.25㎡ ～ 78.32㎡の3LDKでファミリー向け。間取りはオードソックスな田の字型。バルコニー側はアウトフレーム化されており部屋の形が綺麗でよい。LDと隣の洋室はウォールドアでフレキシブル。
住戸環境 3	西と南の二面接道となる角地。住戸は南向きで道路を挟んだ向かいは低層の建物となるので日当たりは支障ない。プライバシー面では、外廊下でクランクイン玄関はなくアルコーブもないので配慮は感じられない。
使い勝手 2	住戸設備に関しては、食器洗浄乾燥機、床暖房、Tebaシステムはあるものの、浴室照明ブラケットライト、古めかしいタンク式トイレなどコストカット感があり残念。
共用部分 3	建物は、ブラウンやアースカラーの外壁にガラス手すりのシンメトリーなファザード。上から下までマリオンが伸びており、堂々としている。戸数はあるものの共用施設は特にない。
周辺環境 2	西武池袋線「飯能」駅徒歩7分。始発駅で池袋駅まで59分、渋谷駅まで76分で都心への電車アクセスはかなり遠い。買い物に関しては、スーパーバリュー徒歩5分、丸広百貨店徒歩4分、西武飯能ペペ徒歩7分がある。市立富士見小学校徒歩9分、市立飯能第一中学校徒歩11分で問題ない。
総合評価 2	間取りは平凡だが、使い勝手は良い。ただ住戸設備はコストカット感があり、価格なりの印象。都心から離れているが、買い物や通学に関しては問題がない。
コスト パフォーマンス 3	66.25㎡・72.30㎡が3,400万円台・3,900万円台で坪単価約170万円前後。今の市況ではかなり安いがエリアを考えると妥当。