アーティックス到津の森セントラルパークのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全52戸、地上14階建ての中規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（63-124㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。
住戸環境 4	約半数が角住戸で、1フロア最大4戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180-22㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、キッチンの食器洗い乾燥機、など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック（Tebaキー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（複製が困難なディンプルキー）を採用しています。駐車場79台、駐輪場79台、バイク置き場5台、全戸分のトランクルーム、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 3	西鉄「北九州市立総合体育館」バス停まで徒歩約1分の1駅を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン小倉上到津4丁目店）まで徒歩5分と生活利便性の高い立地に加えて、スピナ到津店まで徒歩8分、サンリブ到津まで徒歩9分、アクロスプラザいとうづまで徒歩12分の立地です。
総合評価 2	設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合55％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価70万円に対し、㎡単価43万円と手頃な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。