デュオプレステージ西明石駅前クレストのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

物件の価格が高くないこと

このマンションの最も悪い点

建物等に特徴がないこと

評価詳細

住戸設計 3	Atype  2LDK+F 77.39m²はリビングの一角の仕切りを開放でき、一体で使うと約23帖の広々としたLDKのある南東角住戸プラン。リビングはワイドサッシを採用し開放的な空間となるのは良い。ただリビング、廊下側ともアウトポール設計ではないので柱の食い込みの確認は必要。
住戸環境 3	Atype  2LDK+F 77.39m²は南西向きの角部屋のため　通風、採光は問題ないと思うが、西側は道路に面しているが　南側の眺望の確認は特に必要だと思う。
使い勝手 3	LOW-Eペア（複層）ガラス採用、断熱等性能等級４の高断熱仕様、保温浴槽、エコジョーズを採用し、光熱費の節約はできそう。Atype  2LDK+F 77.39m²はリビングインのため　動線は短く家事効率は良い。
共用部分 2	駐車場設置率は３０％未満のため、駐車場が確保できるか確認必要。小規模マンションのため共用設備は特にないがそれは仕方がない。
周辺環境 3	山陽本線（JR西日本） 「西明石」駅 徒歩5分と駅徒歩圏内、買い物は近くにサンディ西明石店（約270m・徒歩4分）、駅構内にPLiCO西明石（徒歩5分／400ｍ）、コープこうべ西明石店（徒歩6分／420ｍ）と一通り揃っている。小学校は徒歩3分で　子育て世帯にとってはありがたい。。
総合評価 2	駅近マンションだが、建物、設備に特徴がなく、間取りも正直、イマイチなものが多いので事業主も考えて　あまりおすすめできない
コスト パフォーマンス 2	駅力もそこまで強くなく、建物、事業主等を考えると　資産価値は維持できないと思う。