デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・プレミアのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全56戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。3ＬＤＫ（69-91㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 3	キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室の暖房乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐車場56台（平置き5台・機械式51台）、駐輪場60台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、防災備蓄倉庫、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステムを採用しています。
周辺環境 3	JR東北本線・東北新幹線「盛岡」駅まで徒歩22分の1駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン盛岡中ノ橋通1丁目店）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、マルイチ中ノ橋通店まで徒歩8分、クロステラス盛岡まで徒歩15分、盛岡市役所まで徒歩5分の立地です。
総合評価 2	ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度30Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）やなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価74万円に対し、㎡単価66万円と手頃な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。