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ファインレジデンス武蔵新城のマンション評価
ファインレジデンス武蔵新城の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2025/02/26
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 機能性の高い間取り
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全92戸、地上7階建ての中規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（57-85㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。奥行き最大1.9ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。 住戸環境
3多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。 使い勝手
3一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、ホーロー整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3駐車場37台、駐輪場92台、バイク置き場5台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー）を採用しています。 周辺環境
2東急東横線「武蔵小杉」駅までバス16分+徒歩9分、東急田園都市線「溝の口」駅までバス18分+徒歩8分、JR南武線「武蔵新城」駅まで徒歩19分の3駅3路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、まいばすけっと北見方3丁目店まで徒歩8分、ライフ宮内二丁目店まで徒歩16分の立地です。 総合評価
2いくつかのプランで、脱衣所・洗面を分けたセパレートプランを設けている点に工夫を感じます。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度30Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価94万円に対し、㎡単価71万円と手頃な価格設定です。
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53.0
点
-
登録日付
2025/02/26
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評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 機能性の高い間取り
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全92戸、地上7階建ての中規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（57-85㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。奥行き最大1.9ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。 住戸環境
3多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。 使い勝手
3一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、ホーロー整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3駐車場37台、駐輪場92台、バイク置き場5台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー）を採用しています。 周辺環境
2東急東横線「武蔵小杉」駅までバス16分+徒歩9分、東急田園都市線「溝の口」駅までバス18分+徒歩8分、JR南武線「武蔵新城」駅まで徒歩19分の3駅3路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、まいばすけっと北見方3丁目店まで徒歩8分、ライフ宮内二丁目店まで徒歩16分の立地です。 総合評価
2いくつかのプランで、脱衣所・洗面を分けたセパレートプランを設けている点に工夫を感じます。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度30Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価94万円に対し、㎡単価71万円と手頃な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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64.3
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |