ファインレジデンス武蔵新城のマンション評価
ファインレジデンス武蔵新城の評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2024/06/23
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 充実した共用施設と豊かな緑の敷地プラン。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠く、買い物や通学も不便であること。
評価詳細
住戸設計
4地上7階建て総戸数92戸の規模感あるマンション。専有面積は57.36㎡ ～ 85.38㎡の2LDK～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型がベースだが、洋室を減らして幅を広げてて幅があり、通気窓を設けた玄関、プランによっては脱衣所・洗面を分けているなど、細々とした工夫が見られる点はよい。 住戸環境
3北と東は接道しているが歪な敷地の形状。住戸は東向きと南向き。周辺は戸建住戸がメインなので日当たりは問題なさそう。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関などにはなっておらず、特に配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗浄乾燥機、床暖房、ハンズフリーキーなどはあるが、浴室照明ブラケットライト、古めかしいタンク式トイレなどコストカット感はある。収納は複数の大型収納がありファミリーでも問題ない。 共用部分
5歪な敷地だが、それを逆手にコミュニティースペースや駐輪場を一体化して防災まで考えた「フォレストテラス」という共用スペースを創出。豊かな緑と、たまりばラウンジ、ワークスペース、シェアストレージ、無人コンビニ「TukTuk」などの共用施設が設けられており充実。建物も、木目調を随所に取り入れて緑と呼応するデザインとなっており素敵。 周辺環境
3JR南武線「武蔵新城」駅徒歩19分。駅からは品川駅26分、渋谷駅25分など駅からの都心アクセスはよい。買い物に関しては、徒歩3分のまいばすけっと以外はライフ徒歩16分、西友徒歩20分など離れており、自転車があったほうが便利。通学も東高津小学校19分、東高津中学校28分で遠く子どもん足では大変そう。 総合評価
3駅から遠く、バス便利用の立地。さらに買い物に関してもまいばすけっと以外は遠く駅周辺までいかなければならないので生活利便性も便利とは言い難い。通学も子供達の足では大変で便利とは言い難い。 コスト
3
パフォーマンス57.32m2～85.38m2が3,400万円台～7,000万円台で、平均坪単価約230万円前後。今のご時世で坪200万円台は安いが、駅遠物件なので当然といえる。
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70.0
点
-
登録日付
2024/06/23
-
評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 充実した共用施設と豊かな緑の敷地プラン。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠く、買い物や通学も不便であること。
評価詳細
住戸設計
4地上7階建て総戸数92戸の規模感あるマンション。専有面積は57.36㎡ ～ 85.38㎡の2LDK～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型がベースだが、洋室を減らして幅を広げてて幅があり、通気窓を設けた玄関、プランによっては脱衣所・洗面を分けているなど、細々とした工夫が見られる点はよい。 住戸環境
3北と東は接道しているが歪な敷地の形状。住戸は東向きと南向き。周辺は戸建住戸がメインなので日当たりは問題なさそう。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関などにはなっておらず、特に配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗浄乾燥機、床暖房、ハンズフリーキーなどはあるが、浴室照明ブラケットライト、古めかしいタンク式トイレなどコストカット感はある。収納は複数の大型収納がありファミリーでも問題ない。 共用部分
5歪な敷地だが、それを逆手にコミュニティースペースや駐輪場を一体化して防災まで考えた「フォレストテラス」という共用スペースを創出。豊かな緑と、たまりばラウンジ、ワークスペース、シェアストレージ、無人コンビニ「TukTuk」などの共用施設が設けられており充実。建物も、木目調を随所に取り入れて緑と呼応するデザインとなっており素敵。 周辺環境
3JR南武線「武蔵新城」駅徒歩19分。駅からは品川駅26分、渋谷駅25分など駅からの都心アクセスはよい。買い物に関しては、徒歩3分のまいばすけっと以外はライフ徒歩16分、西友徒歩20分など離れており、自転車があったほうが便利。通学も東高津小学校19分、東高津中学校28分で遠く子どもん足では大変そう。 総合評価
3駅から遠く、バス便利用の立地。さらに買い物に関してもまいばすけっと以外は遠く駅周辺までいかなければならないので生活利便性も便利とは言い難い。通学も子供達の足では大変で便利とは言い難い。 コスト
3
パフォーマンス57.32m2～85.38m2が3,400万円台～7,000万円台で、平均坪単価約230万円前後。今のご時世で坪200万円台は安いが、駅遠物件なので当然といえる。
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このマンションの評価平均
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68.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 4.3点 |
| 周辺環境 | 2.7点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |