ブランズ練馬中村南のマンション評価
ブランズ練馬中村南の評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2024/09/02
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評価者
(2024/09/02 19:07 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸設備が比較的充実していること。
- このマンションの最も悪い点
- あえて言えば最寄駅が地味で駅力が高くないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上6階建て総戸数81戸の中規模マンション。専有面積56.43㎡ ～ 80.61㎡の2LDK～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型だが、バルコニー側はアウトフレーム化しており連窓サッシで開放感あるプランである。 住戸環境
3北・東・南の三面接道。周囲も同じぐらいの高さの建物となるので日当たりは支障ない。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関やアルコーブはないので特に配慮は感じられない。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザー、食洗機、LDに加えて洋室にも床暖房などがあり比較的しっかりしている。収納に関しても、大型WICやダブルWIC、ゆとりのSIC、またプランによりウォールドアやウゴクロを採用しているほか、1階フロアに大きな荷物も収納できる「オーナーズロッカー」をがあるので心強い。 共用部分
4コンセプトは「キズナ」と「創育」としており、多世代が豊かに暮らせる共用スペース＆サービスを提供している。きずなサロン、はぐくみガーデン、コンポストコーナーなどユニーク。建物は実績ある南條設計室なので、画像を見るだけだとやや単調な板状マンションのようにも見えるが、素材などで質感ある雰囲気はあるだろう。 周辺環境
3西武新宿線「都立家政」駅 徒歩10分。駅からは「西武新宿」駅直通19分、「大手町」駅37分、「六本木」駅37分などまずまず。買い物に関しては、いなげや徒歩6分、コープみらい徒歩8分、オーケー徒歩9分など複数選択肢がある。練馬区立中村小学校徒歩5分、練馬区立中村中学校徒歩2分で学校が近いのは安心。 総合評価
3駅から10分で最寄駅もちょっと地味ではあるが、買い物や通学に関しては便利。多世代など向けのコンセプトで子育て世代にはハマりそうなコンセプトだと思う。 コスト
3
パフォーマンス56.43m2～80.61m2が6,450万円～9,660万円で平均坪単価約400万円弱。地味な駅・エリアかつ徒歩10分なので割高感はあるが、近隣の新築マンションよりは安く、ファミリー向けコンセプト明確なところがはまれば納得感はある。
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66.0
点
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登録日付
2024/09/02
-
評価者
hammer200209sr
(2024/09/02 19:07 編集) -
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸設備が比較的充実していること。
- このマンションの最も悪い点
- あえて言えば最寄駅が地味で駅力が高くないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上6階建て総戸数81戸の中規模マンション。専有面積56.43㎡ ～ 80.61㎡の2LDK～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型だが、バルコニー側はアウトフレーム化しており連窓サッシで開放感あるプランである。 住戸環境
3北・東・南の三面接道。周囲も同じぐらいの高さの建物となるので日当たりは支障ない。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関やアルコーブはないので特に配慮は感じられない。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザー、食洗機、LDに加えて洋室にも床暖房などがあり比較的しっかりしている。収納に関しても、大型WICやダブルWIC、ゆとりのSIC、またプランによりウォールドアやウゴクロを採用しているほか、1階フロアに大きな荷物も収納できる「オーナーズロッカー」をがあるので心強い。 共用部分
4コンセプトは「キズナ」と「創育」としており、多世代が豊かに暮らせる共用スペース＆サービスを提供している。きずなサロン、はぐくみガーデン、コンポストコーナーなどユニーク。建物は実績ある南條設計室なので、画像を見るだけだとやや単調な板状マンションのようにも見えるが、素材などで質感ある雰囲気はあるだろう。 周辺環境
3西武新宿線「都立家政」駅 徒歩10分。駅からは「西武新宿」駅直通19分、「大手町」駅37分、「六本木」駅37分などまずまず。買い物に関しては、いなげや徒歩6分、コープみらい徒歩8分、オーケー徒歩9分など複数選択肢がある。練馬区立中村小学校徒歩5分、練馬区立中村中学校徒歩2分で学校が近いのは安心。 総合評価
3駅から10分で最寄駅もちょっと地味ではあるが、買い物や通学に関しては便利。多世代など向けのコンセプトで子育て世代にはハマりそうなコンセプトだと思う。 コスト
3
パフォーマンス56.43m2～80.61m2が6,450万円～9,660万円で平均坪単価約400万円弱。地味な駅・エリアかつ徒歩10分なので割高感はあるが、近隣の新築マンションよりは安く、ファミリー向けコンセプト明確なところがはまれば納得感はある。
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このマンションの評価平均
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68.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |