レーベン板橋大山ＡＲＴ ＢＬＡＮＧＥのマンション評価
レーベン板橋大山ＡＲＴ ＢＬＡＮＧＥの評価一覧
最新のマンション評価
-
-
47.0
点
-
登録日付
2024/09/02
-
評価者
(2024/09/02 08:04 編集) -
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 内廊下
- このマンションの最も悪い点
- 普通借地権
評価詳細
住戸設計
3５０から70平米台の２～３LDK、地上6階建て、32戸。内廊下だが、スパンが広いわけではなく行燈部屋が目立つ。バルコニー側のみアウトフレーム。 住戸環境
2西向きと東向き、北側の妻住戸は北側に窓、あるいはバルコニーがあるが、南側の妻住戸には南側に窓無し。接道は西側。二重床二重天井だが配管は先分岐（二重床だとさや管ヘッダーが一般的）。先分岐は将来交換の時に大ごとになる認識だが。 使い勝手
2最近ではタワマンでも珍しい全熱交換の２４時間換気。浴室ダウンライトだが照明交換には業者への依頼が必要。階段での二方向避難路が確保できてなくバルコニーに避難ハッチ。浴室乾燥が電気式。電気式はヒートポンプでないと電気代がかかるはずだが。 共用部分
2駐車場は機械式メインで設置率1割強と少ない。小規模のため共用設備は無し。 周辺環境
3東武東上線大山駅、中板橋駅徒歩8分。大山駅前は商店街（タワーマンション建設を含む再開発計画あり）、スーパー徒歩４分、通学区の小中学校はともに徒歩９分。 総合評価
2最近の分譲では珍しい普通借地権。ART BLANGEのネーミングで美術館を謳ってるが、それらしい特徴は見受けられず。 コスト
2
パフォーマンス坪単価約350万円。50年の普通借地権。普通借地権は契約延長可能だが、いずれ返還となるので解体積み立てがある定期借地権、さらに地主との間に売り主が入る転借地のジオのほうが借地権物件の比較では将来不安は少ないか。配管や浴室の照明など、メンテナンス性を考慮してないのも気になる。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
47.0
点
-
登録日付
2024/09/02
-
評価者
mec53lib
(2024/09/02 08:04 編集) -
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 内廊下
- このマンションの最も悪い点
- 普通借地権
評価詳細
住戸設計
3５０から70平米台の２～３LDK、地上6階建て、32戸。内廊下だが、スパンが広いわけではなく行燈部屋が目立つ。バルコニー側のみアウトフレーム。 住戸環境
2西向きと東向き、北側の妻住戸は北側に窓、あるいはバルコニーがあるが、南側の妻住戸には南側に窓無し。接道は西側。二重床二重天井だが配管は先分岐（二重床だとさや管ヘッダーが一般的）。先分岐は将来交換の時に大ごとになる認識だが。 使い勝手
2最近ではタワマンでも珍しい全熱交換の２４時間換気。浴室ダウンライトだが照明交換には業者への依頼が必要。階段での二方向避難路が確保できてなくバルコニーに避難ハッチ。浴室乾燥が電気式。電気式はヒートポンプでないと電気代がかかるはずだが。 共用部分
2駐車場は機械式メインで設置率1割強と少ない。小規模のため共用設備は無し。 周辺環境
3東武東上線大山駅、中板橋駅徒歩8分。大山駅前は商店街（タワーマンション建設を含む再開発計画あり）、スーパー徒歩４分、通学区の小中学校はともに徒歩９分。 総合評価
2最近の分譲では珍しい普通借地権。ART BLANGEのネーミングで美術館を謳ってるが、それらしい特徴は見受けられず。 コスト
2
パフォーマンス坪単価約350万円。50年の普通借地権。普通借地権は契約延長可能だが、いずれ返還となるので解体積み立てがある定期借地権、さらに地主との間に売り主が入る転借地のジオのほうが借地権物件の比較では将来不安は少ないか。配管や浴室の照明など、メンテナンス性を考慮してないのも気になる。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
58.0
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.7点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |