ランカフィクス志木のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

交通利便性のよい東武東上線の駅から徒歩2分であること。

このマンションの最も悪い点

駅近ゆえに囲まれ感があること。

評価詳細

住戸設計 3	地上12階建地下1階建て総戸数56戸の中規模マンション。専有面積38.28㎡ ～ 47.85㎡の1LDK～2LDKでシングルやDINKS向け。間取りはバルコニー側だけでなく共用廊下側も含めダブルアウトフレームが実現できており、専有面積が狭いマンションだからこそこうした構造の工夫は住みやすさ、効率に直結するのでよい。
住戸環境 3	北西と南西の二面接道となる角地。南西の道路は幅員あるが、北西は狭く、なまた駅近ゆえに周辺も高い建物が多いため、囲まれ感がある。プライバシー面ではクランクイン玄関にはなっていないものの、共用廊下側がアウトフレーム化されていることによりアルコーブ的な空間ができているのはよい。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、床暖房やハンズフリーキーはあるが、食洗機やトイレ手洗いカウンターもなくシンプル。収納に関しては、２LDKでもWICが２つあり限られた専有面積ではあるが充実しているのはよい。
共用部分 3	共用施設は特にない。建物はアースカラーの外壁にマットグレーのバルコニーガラスに外観のランダムなホワイトグリッドがアクセントとなっている。基壇部分は階高があり大判タイルを組合せた質感のある落ち着いた雰囲気はよい。
周辺環境 3	東武東上線「志木」駅徒歩2分。東京メトロ「有楽町線」「副都心線」乗り入れのため、池袋駅直通23分、渋谷駅直通38分など都心アクセスがよい。買い物はTAIRAYA徒歩2分、EQUiA志木徒歩2分、マルイファミリー志木徒歩4分、マルエツ徒歩5分など徒歩5分いないでもこれだけ充実している。
総合評価 3	東武東上線は東京メトロにも乗り入れしているため埼玉県のなかでも交通利便性が高い沿線であり、その駅から徒歩2分という近さであることはよい。一方で住戸設備はシンプルでコンパクトマンションっぽさが否めない。
コスト パフォーマンス 2	第一期3次予告で38.28㎡～47.85㎡が4,300万円台～5,800万円台となり平均坪単価約380万円程。駅近で都心アクセスもよいが、さすがにこの価格は割高。