リビオシティ神戸名谷のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅近、商業施設等豊富なため　生活満足度が高そうなこと

このマンションの最も悪い点

駐車場設置率が低いこと。

評価詳細

住戸設計 3	Cタイプ、70.64m2 3LDK+3WIC+Nは　縦長リビングで横の洋室5畳と一緒に使うと　広々として使えそう。ただ、リビングの角がアウトポール設計されていないのが少し気になる。また　廊下側洋室は柱の食い込みがあるため下がり天井があると圧迫感を感じやすいことから確認必要。
住戸環境 3	Cタイプ、70.64m2 3LDK+3WIC+Nは　西向きで道路に面しているので採光、通風は問題ない、道路を隔てた建物により眺望が決まってくるのでそのあたりの確認は必要。
使い勝手 4	Cタイプ、70.64m2 3LDK+3WIC+Nの収納は洋室3室すべてにウォークインクロゼット（１畳程度？）、キッチンには納戸(0.6畳）を確保しており収納スペースは豊富。洗面室は　リビングインのため　動線は短く家事効率は良い。高効率設備（エコジョーズ等）と高断熱（Low-Eガラス等）で光熱費の削減も期待できそう。
共用部分 4	グランドエントランスは　２層吹き抜けで豪華に作られており欧風庭園やオーナーズラウンジがあり　割と良い。IAO竹田設計が欧風設計をしているので気にいる人には気にいるのかなと感じる。駐車場設置率は37％のため、駐車場が確保できるか確認必要。
周辺環境 4	地下鉄西神・山手線 「名谷」駅 徒歩3分駅近、大規模商業施設近接（大丸須磨店・須磨パティオ他）しており　買い物も便利。また　徒歩5分程度で3つの公園があり　小学校も徒歩8分と遠くないのは　子育て世帯にとってはありがたい。
総合評価 4	駅徒歩3分で直通で三宮に行けるので通勤、通学に便利。また　駅周辺に施設が色々あるので生活満足度も高いのではないか。規模も300戸を超えているので　ランドマーク性はあると思う。
コスト パフォーマンス 3	駅近　ランドマークのため　資産価値の維持は望めると思う。ただ、駅力が微妙なため　価値の上昇は　市況次第かもしれない。