ドレッセ世田谷松陰神社のマンション評価
ドレッセ世田谷松陰神社の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2024/07/18
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全33戸、地上3階建ての小規模・低層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（43-81㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。リビング部分の天井高を最大2,550㎜確保しています。 住戸環境
32方接道の角地で開放感のある立地に加えて、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。二重床、二重天井、床スラブ厚200-230㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器棚、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップなど標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場8台（平置き1台・機械式7台）、駐輪場36台、バイク置き場2台を設置しています。 周辺環境
2東急世田谷線「松陰神社前」駅まで徒歩4分、東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩16分、東急田園都市線「渋谷」駅バス22分、「若林三丁目」バス停まで徒歩3分、東急世田谷線「若林」駅まで徒歩5分の4駅2路線を利用可能です。ピーコックストア三軒茶屋の杜店まで徒歩5分、サミットストア松陰神社前店まで徒歩6分、まいばすけっと三軒茶屋店まで徒歩9分、世田谷区役所まで徒歩10分の立地です。 総合評価
2公益財団法人マンション管理センター（国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター）から管理計画の案について予備認定を取得したマンションで、フラット35S金利Bプランとの併用で適用金利が当初10年間0.25％引き下げられる点に魅力を感じます。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。 コスト
2
パフォーマンス断熱等性能等級４級・一次エネルギー消費量等級4級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。都内で同時期販売物件の平均㎡単価140万円に対し、㎡単価159万円と高めな価格設定です。
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-
53.0
点
-
登録日付
2024/07/18
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全33戸、地上3階建ての小規模・低層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（43-81㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。リビング部分の天井高を最大2,550㎜確保しています。 住戸環境
32方接道の角地で開放感のある立地に加えて、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。二重床、二重天井、床スラブ厚200-230㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器棚、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップなど標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場8台（平置き1台・機械式7台）、駐輪場36台、バイク置き場2台を設置しています。 周辺環境
2東急世田谷線「松陰神社前」駅まで徒歩4分、東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩16分、東急田園都市線「渋谷」駅バス22分、「若林三丁目」バス停まで徒歩3分、東急世田谷線「若林」駅まで徒歩5分の4駅2路線を利用可能です。ピーコックストア三軒茶屋の杜店まで徒歩5分、サミットストア松陰神社前店まで徒歩6分、まいばすけっと三軒茶屋店まで徒歩9分、世田谷区役所まで徒歩10分の立地です。 総合評価
2公益財団法人マンション管理センター（国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター）から管理計画の案について予備認定を取得したマンションで、フラット35S金利Bプランとの併用で適用金利が当初10年間0.25％引き下げられる点に魅力を感じます。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。 コスト
2
パフォーマンス断熱等性能等級４級・一次エネルギー消費量等級4級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。都内で同時期販売物件の平均㎡単価140万円に対し、㎡単価159万円と高めな価格設定です。
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このマンションの評価平均
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65.3
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |