クレヴィア横浜沢渡のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

横浜駅まで徒歩距離でもいけること。「ツクリエ」という間取りの可変性があること。

このマンションの最も悪い点

横浜駅まで高低差があるアプローチであること。

評価詳細

住戸設計 4	地上6階建て総戸数36戸の小規模マンション。専有面積は58.21㎡ ～ 86.77㎡の2LDK～3LDK+DENでDINKSやファミリー向け。間取りは「ツクリエ」という住戸内を複数のユニットに区分し、そのユニットごとにパーツを選んで間取りをカスタマイズできるシステムがユニークで斬新。
住戸環境 3	北東と南東の二面接道で、全戸南東向き。通りよりもグラウンドレベルが高くなるため、日当たりはよい。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関やアルコーブはないのであまり配慮は感じられない。
使い勝手 4	住戸設備に関しては、キッチンフィオレストーン天板、食器洗い乾燥機、床暖房、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、Tebaキーなどしっかりしているが、浴室照明ブラケットライトなのは惜しい。ZEH-M Oientedを取得しており、断熱性は期待できる。
共用部分 3	建物は、水平ラインとマリオンの分節によるシャープなデザイン。斜めの軒裏が特徴的で軒裏の木調カラーがアクセント。エントランスは一層でこじんまりとしているが重厚なウォールと庇がかっこいい。通り側には植栽もあるが、道路から高台になっているため通行人からは見えない。
周辺環境 4	JR京浜東北線・根岸線・東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン、相鉄本線「横浜」駅徒歩16分、横浜市営地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅4番出口徒歩10分。横浜駅の交通利便性はいうまでもない。買い物に関しては、横浜駅周辺の商業施設が集積しているので、やや距離はあるものの不自由はない。
総合評価 3	外観デザインはかっこよく作っており、こだわりを感じる。また間取りに関してライフスタイルにあわせてある程度カスタマイズできる「ツクリエ」という仕組みが面白い。
コスト パフォーマンス 3	第1期販売で58.21㎡～76.88㎡が6,360万円～9,280万円で平均坪単価約380万円前後。横浜から16分と距離がある割には強気な印象。