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プレサンスロジェ伏見のマンション評価
プレサンスロジェ伏見の評価一覧
最新のマンション評価
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62.0
点
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登録日付
2024/11/28
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全44戸、地上6階建て、3棟構成の小規模レジデンスです。1-4ＬＤＫ（57-89㎡）全11タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
3南向き住戸中心で、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。角住戸中心で、多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
4セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォン、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場30台（平置き4台・機械式26台）、駐輪場88台、バイク置き場7台、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
3京阪電気鉄道京阪本線「墨染」駅まで徒歩5分、近畿日本鉄道京都線「伏見」駅まで徒歩9分の2駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート伏見京町店）まで徒歩4分と生活利便性の高い立地に加えて、フレスコ墨染店まで徒歩4分、業務スーパー深草店まで徒歩6分、成城石井近鉄丹波橋店まで徒歩15分、伏見区役所まで徒歩21分の立地です。 総合評価
2ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度27-30Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級４級・一次エネルギー消費量等級4級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。府内で同時期販売物件の平均㎡単価118万円に対し、㎡単価75万円と手頃な価格設定です。
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62.0
点
-
登録日付
2024/11/28
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全44戸、地上6階建て、3棟構成の小規模レジデンスです。1-4ＬＤＫ（57-89㎡）全11タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
3南向き住戸中心で、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。角住戸中心で、多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
4セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォン、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場30台（平置き4台・機械式26台）、駐輪場88台、バイク置き場7台、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
3京阪電気鉄道京阪本線「墨染」駅まで徒歩5分、近畿日本鉄道京都線「伏見」駅まで徒歩9分の2駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート伏見京町店）まで徒歩4分と生活利便性の高い立地に加えて、フレスコ墨染店まで徒歩4分、業務スーパー深草店まで徒歩6分、成城石井近鉄丹波橋店まで徒歩15分、伏見区役所まで徒歩21分の立地です。 総合評価
2ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度27-30Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級４級・一次エネルギー消費量等級4級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。府内で同時期販売物件の平均㎡単価118万円に対し、㎡単価75万円と手頃な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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59.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |