ブランズ横浜いずみ野のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅からの近さ、買い物の利便性。日当たりの良さ。

このマンションの最も悪い点

都心への通勤には少々時間がかかること。

評価詳細

住戸設計 3	地上6階建て総戸数73戸の中規模マンション。専有面積は54.78㎡ ～ 84.77㎡の2LDK～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りは全17タイプ。間取りはオーソドックスな田の字型。バルコニー側がアウトフレーム化されているのは家具配置しやすくてよいが、部屋の扉と収納の扉などが干渉するプランが多いのが気になる。
住戸環境 3	西側のみの接道。高台に立地し、西は畑、南は低層の建物なので日当たりはよさそう。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関やアルコーブはなくあまり配慮は感じられない。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、リビング・ダイニングに加えて洋室１室にも床暖房があるのはよいが、トイレ手洗いカウンターがなくタンク式トイレなのが残念。収納は専有面積に応じて大型収納があり問題ない。
共用部分 3	共用施設はラウンジ程度。建物は、ホワイト系、グレージュ系の色をベースに、石、砂、ウッドなどの自然の素材で質感ある雰囲気はよい。エントランスには大庇の車寄せもありかっこいい。ランドプランに関しては、通りに面して植栽は多少あるものの、全体的にはさほど緑が多い印象はない。
周辺環境 3	相模鉄道いずみ野線「いずみ野」駅徒歩5分。相鉄線が各線と直通運転するようになり、「新横浜」駅へ直通21分、「横浜」駅へ直通26分、「渋谷」、「池袋」にも１時間近くかかるが直通でアクセス可能。買い物に関しては、駅前にはスーパー、ホームセンター、ドラッグストアなどがある商業施設「相鉄ライフいずみ野」があるので便利。市立いずみ野小学校徒歩10分、市立いずみ野中学校徒歩9分で通学も支障ない。
総合評価 3	駅からフラットアプローチで5分程度で駅前に商業施設があり便利。第一種住居地域で落ち着いた環境で南向き、日当たりもよく、住みやすそう。都心まではやや遠いが、直通で大手ターミナル駅までアクセスできる点もよい。
コスト パフォーマンス 3	54.78m2～84.77m2が4,450万円～7,180万円で平均坪単価約270万円前後。都心から距離があるわりには少々高い気もするが、利便性はよいので実需としては妥当な範囲だと思う。