リビオシティ小倉中井ウエストコートのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 4	全116戸、地上11階建ての大規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（62-125㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 3	2方接道の角地で開放感のある立地に加えて、全戸南向き、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐車場149台、駐輪場116台、バイク置き場16台、スタディルーム、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ）を採用しています。
周辺環境 3	西鉄「井堀四角」バス停まで徒歩5分の1駅を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート小倉朝日ヶ丘店）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、スピナマート中井店まで徒歩3分、サンリブ朝日ヶ丘店まで徒歩6分、ハローデイ井堀店まで徒歩8分の立地です。
総合評価 2	地価が上昇している北九州市の中でも、住宅地の上昇率が№1の中井に立地している点に希少性を感じます。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。
コスト パフォーマンス 3	電力一括受電システムで年間8％の電気代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価70万円に対し、㎡単価52万円と手頃な価格設定です。