ブランズ川越新富町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅や大型商業施設、教育施設が近い点。

このマンションの最も悪い点

ファミリータイプのマンションとしては共用部が弱い点。

評価詳細

住戸設計 3	ファミリータイプのプランで1フロア1列に4戸で半分が角住戸。プランによって玄関位置の良し悪しが分かれておりBタイプは奥まっていて廊下が短め、且つクランクしているが、Dタイプは玄関部分だけ飛び出たような恰好でその分廊下も長く非効率となる。Bタイプ以外は田の字プランとなりAタイプは洗面、浴室が廊下アクセス。バルコニー側の柱はアウトフレームできている。
住戸環境 4	西側を接道する敷地に建つ。前面道路は幅があり採光良好。南隣の建物は少しセットバックして建てられているので南西角住戸の採光はとても良い。また中層以上であれば眺望が抜け、遠くまで見渡せて気持ちが良い。
使い勝手 3	キッチンに食洗機つき。シンク前には強化ガラスのディバイダ―が水撥ね防止で設置されているが、ディバイダ―も掃除しないといけなくなるのでむしろ無い方が良さそう。浴室に保温浴槽を採用。トイレはロータンクで手洗いカウンタ―つき。リビングに床暖房あり。バルコニーにスロップシンクつき。
共用部分 3	エントランス前のアプローチは長め、エントランス内部は外から見えないようになっておりプライバシーに配慮している。ホールはこじんまりしているが、ホールの先に緑の中庭が望めるのは雰囲気が良い。共用廊下は外廊下設計。
周辺環境 4	本川越駅徒歩4分、川越市駅徒歩10分、川越駅徒歩14分。複数路線利用可能で便利な立地。本川越ペペは徒歩2分の近さで食料品からカフェ、雑貨、ファッションストア、フィットネスジムなど多数の店舗が入っている。お隣はライザップ、向かいは幼稚園、小学校も徒歩3分と近いの単身者からファミリーまで皆が便利な暮らしができる立地。
総合評価 4	最寄駅が始発で周辺に商店が多く暮らしやすい街に建つマンション。幼稚園、小学校がすぐなので特に小さなお子さんのいるファミリーにおすすめ。戸数が43戸と中規模のため、共用部がやや弱いのが難点。都心からは距離があるが始発駅のため、座って通勤、通学できるのは魅力となる。
コスト パフォーマンス 4	ファミリータイプで5000万以下の住戸もあり立地を考えるとかなりお買い得な住戸もある。周辺は便利ではあるが都心からは離れているのでリセールなどはあまり期待できない。