レーベン福井文京ＦＩＥＲＴＥのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全52戸、地上14階建ての中規模・高層レジデンスです。3ＬＤＫ（65-81㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	全戸南向きの配棟で、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。約半数が角住戸で、1フロア最大4戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 4	浴室の暖房乾燥機、全生活水活水器「たからの水」、たからのミラバスビジョン、たからのミラブルシャワー、キッチンの食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーターなど高機能な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、ドアガード）を採用しています。平置き駐車場52台、駐輪場38台、バイク置き場4台、全戸分のトランクルーム、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 3	えちぜん鉄道三国芦原線「福大前西福井」駅まで徒歩2分の1駅1路線を利用可能です。｢えちぜんCULSA｣まで徒歩2分の立地です。
総合評価 2	住宅設備機器の保証期間終了後の保証を竣工・引渡し以降最長10年まで保証を延長している点に安心感があります。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度30-42Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価84万円に対し、㎡単価60万円と手頃な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。