ファーネスト朝倉街道駅ルクシアのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全35戸、地上11階建ての小規模レジデンスです。3ＬＤＫ（67-77㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。
住戸環境 4	角住戸中心で、1フロア最大4戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。二重床、二重天井、床スラブ厚250-275㎜、戸境スラブ厚18-220㎜など標準的な遮音対策が施されています。リビング・ダイニングには、中央部から左右に大きく開放できる「センターオープンサッシ」を採用しています。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、キッチンの食器洗い乾燥機、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、キッチンカウンター下のダイニング側収納など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 2	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。駐車場40台（平置き30台・機械式10台）、駐輪場67台、バイク置き場5台、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 4	西鉄天神大牟田線「朝倉街道」駅まで徒歩6分、JR鹿児島本線「天拝山」駅まで徒歩8分の2駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン筑紫野石崎一丁目店）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、イオンモール筑紫野まで徒歩10分、ゆめタウン筑紫野まで徒歩14分、筑紫野市役所まで徒歩4分の立地です。
総合評価 2	シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。
コスト パフォーマンス 3	電力一括受電システムで年間10％の電気代、エコジョーズの利用で年間23,000円のガス代、食洗器の利用で年間22,500円の水道代、節水型トイレの利用で年間14,200円の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価70万円に対し、㎡単価51万円と手頃な価格設定です。