ザ・パークハウス上前津フロントのマンション評価
ザ・パークハウス上前津フロントの評価一覧
最新のマンション評価
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73.0
点
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登録日付
2024/08/16
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 主要エリアにも近く駅徒歩1分という立地のよさ。大手デベロッパーの安心。
- このマンションの最も悪い点
- あえていえば行灯部屋があるプランが多いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上14階建て総戸数90戸の中規模マンション。専有面積は35.19㎡ ～ 71.48㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは田の字型ベースだが内廊下のため行灯部屋があるプランが多いのが残念。バルコニー側はアウトフレーム化されており家具配置しやすいのはよい。 住戸環境
4北・南・西に接道しているものの、北西と南東は既存の建物があるため歪な敷地の形状となっているが、それらを避けるように建物は配置しているのでさほど影響はなさそう。プライバシー面では、内廊下で角住戸はクランクイン玄関となっており一定の配慮を感じる。 使い勝手
4住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、トイレ手洗いカウンター、タンクレストイレ、床暖房など比較的揃っている。収納についても1LDKでもWICが1つは備わっており面積が広くなるほど複数あるのでファミリーでも安心。 共用部分
3共用施設は特にない。建物は、基壇部はダークグレーの大判タイルで重厚感を、中・上層階はガラス手すりでモダンさを演出。エントランス周りの木目縦格子や最上階の軒裏の木目調など、和を感じさせる要素もよい。植栽がないランドプランなのが残念。 周辺環境
4名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩1分。栄駅4分、丸の内駅5分、名古屋駅11分いずれも直通で交通利便性がよい。日常の買い物はサンエース徒歩4分、生鮮食品館サノヤ徒歩5分、ザ フードショップイトウ徒歩5分があり便利。10分前後歩けばPARCOや松坂屋もある。市立 大須小学校徒歩15分、市立 前津中学校徒歩4分で小学校が遠いことがややネック。 総合評価
4駅徒歩1分という立地は利便性・資産性とも魅力的。デザインや住戸設備もしっかりしており、大手デベロッパーの安心感もあり、長く住んでも将来的に賃貸でも売却でも出口がみえやすいマンション。 コスト
3
パフォーマンス35.19m2～60.45m2が3148万円～5798万円で平均坪単価約300万円程度。主要駅に直通で駅徒歩1分の立地のよさを考えると今の市況では違和感のない価格。
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73.0
点
-
登録日付
2024/08/16
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評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 主要エリアにも近く駅徒歩1分という立地のよさ。大手デベロッパーの安心。
- このマンションの最も悪い点
- あえていえば行灯部屋があるプランが多いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上14階建て総戸数90戸の中規模マンション。専有面積は35.19㎡ ～ 71.48㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは田の字型ベースだが内廊下のため行灯部屋があるプランが多いのが残念。バルコニー側はアウトフレーム化されており家具配置しやすいのはよい。 住戸環境
4北・南・西に接道しているものの、北西と南東は既存の建物があるため歪な敷地の形状となっているが、それらを避けるように建物は配置しているのでさほど影響はなさそう。プライバシー面では、内廊下で角住戸はクランクイン玄関となっており一定の配慮を感じる。 使い勝手
4住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、トイレ手洗いカウンター、タンクレストイレ、床暖房など比較的揃っている。収納についても1LDKでもWICが1つは備わっており面積が広くなるほど複数あるのでファミリーでも安心。 共用部分
3共用施設は特にない。建物は、基壇部はダークグレーの大判タイルで重厚感を、中・上層階はガラス手すりでモダンさを演出。エントランス周りの木目縦格子や最上階の軒裏の木目調など、和を感じさせる要素もよい。植栽がないランドプランなのが残念。 周辺環境
4名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩1分。栄駅4分、丸の内駅5分、名古屋駅11分いずれも直通で交通利便性がよい。日常の買い物はサンエース徒歩4分、生鮮食品館サノヤ徒歩5分、ザ フードショップイトウ徒歩5分があり便利。10分前後歩けばPARCOや松坂屋もある。市立 大須小学校徒歩15分、市立 前津中学校徒歩4分で小学校が遠いことがややネック。 総合評価
4駅徒歩1分という立地は利便性・資産性とも魅力的。デザインや住戸設備もしっかりしており、大手デベロッパーの安心感もあり、長く住んでも将来的に賃貸でも売却でも出口がみえやすいマンション。 コスト
3
パフォーマンス35.19m2～60.45m2が3148万円～5798万円で平均坪単価約300万円程度。主要駅に直通で駅徒歩1分の立地のよさを考えると今の市況では違和感のない価格。
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このマンションの評価平均
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75.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |