サンクレイドル成増のマンション評価
サンクレイドル成増の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2024/07/08
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 最寄駅として有楽町線が利用できること。
- このマンションの最も悪い点
- いずれの駅からも徒歩距離があること。住戸設備がコストカット感があること。
評価詳細
住戸設計
3地上5階建て総戸数31戸の小規模マンション。専有面積は52.36㎡ ～ 68.65㎡の2LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型。バルコニー側はアウトフレーム化されており家具配置はしやすそう。また玄関からバルコニーまでの奥行きが短めなので廊下スペースは短く洋室は長方形ではなく正方形に近い部屋が多いのはよい。 住戸環境
3北東と南東の二面接道。住戸は南東向き。南東は白子川沿いの細い道があり、その向かいも戸建住戸となるので日当たりは問題ない。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関やアルコーブもないので特に配慮は感じられない。 使い勝手
2住戸設備に関しては、食器洗浄乾燥機はあるが、浴室照明ブラケットライト、トイレ手洗いカウンターがなく古めかしいタンク式トイレ、床暖房もなくコストカット感がある。収納については専有面積に比例して大型収納の数も増えるので問題ない。 共用部分
3小規模で共用施設は特にない。建物はホワイト・ライトグレー系のタイルをベースに、ブラウン系のガラス手すりとブラックのルーバーの手すりをランダムに配しているが、全体的にはオーソドックス。植栽も生垣のような堅苦しさ、古めかしさがある。 周辺環境
3東武東上線「成増」駅徒歩13分、東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩14分。最寄り駅からh東京メトロ副都心線・有楽町線の2線を使って新宿三丁目や渋谷、横浜方面へも、飯田橋や永田町、銀座一丁目方面へも直結で交通利便性はよい。スーパーはリコス徒歩4分、ジェーソン徒歩9分、マルエツ・ベルク徒歩10分など複数ある。白子小学校徒歩6分、大和中学校15分で通学も許容範囲。 総合評価
3川沿いだが狭く、準工業地域で落ち着いた住環境とはやや趣がことなる。交通利便性・生活利便性は問題ないが、住戸スペックのコストカット感が顕著なのが残念。 コスト
2
パフォーマンス第２期予告で63.24㎡・66.17㎡が4,900万円台・5,900万円台となり、プランにより差があるが平均坪単価約270万円前後。有楽町線沿線とはいえ埼玉県で駅から徒歩10分以上の距離があり、住戸スペックなどを鑑みると少々高く感じる。
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57.0
点
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登録日付
2024/07/08
-
評価者
hammer200209sr
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 最寄駅として有楽町線が利用できること。
- このマンションの最も悪い点
- いずれの駅からも徒歩距離があること。住戸設備がコストカット感があること。
評価詳細
住戸設計
3地上5階建て総戸数31戸の小規模マンション。専有面積は52.36㎡ ～ 68.65㎡の2LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型。バルコニー側はアウトフレーム化されており家具配置はしやすそう。また玄関からバルコニーまでの奥行きが短めなので廊下スペースは短く洋室は長方形ではなく正方形に近い部屋が多いのはよい。 住戸環境
3北東と南東の二面接道。住戸は南東向き。南東は白子川沿いの細い道があり、その向かいも戸建住戸となるので日当たりは問題ない。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関やアルコーブもないので特に配慮は感じられない。 使い勝手
2住戸設備に関しては、食器洗浄乾燥機はあるが、浴室照明ブラケットライト、トイレ手洗いカウンターがなく古めかしいタンク式トイレ、床暖房もなくコストカット感がある。収納については専有面積に比例して大型収納の数も増えるので問題ない。 共用部分
3小規模で共用施設は特にない。建物はホワイト・ライトグレー系のタイルをベースに、ブラウン系のガラス手すりとブラックのルーバーの手すりをランダムに配しているが、全体的にはオーソドックス。植栽も生垣のような堅苦しさ、古めかしさがある。 周辺環境
3東武東上線「成増」駅徒歩13分、東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩14分。最寄り駅からh東京メトロ副都心線・有楽町線の2線を使って新宿三丁目や渋谷、横浜方面へも、飯田橋や永田町、銀座一丁目方面へも直結で交通利便性はよい。スーパーはリコス徒歩4分、ジェーソン徒歩9分、マルエツ・ベルク徒歩10分など複数ある。白子小学校徒歩6分、大和中学校15分で通学も許容範囲。 総合評価
3川沿いだが狭く、準工業地域で落ち着いた住環境とはやや趣がことなる。交通利便性・生活利便性は問題ないが、住戸スペックのコストカット感が顕著なのが残念。 コスト
2
パフォーマンス第２期予告で63.24㎡・66.17㎡が4,900万円台・5,900万円台となり、プランにより差があるが平均坪単価約270万円前後。有楽町線沿線とはいえ埼玉県で駅から徒歩10分以上の距離があり、住戸スペックなどを鑑みると少々高く感じる。
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このマンションの評価平均
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58.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |