プレサンスロジェ伊丹ラヴィのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

通学、通勤に便利で学校区が伊丹では良いところ

このマンションの最も悪い点

資産価値の維持が難しいところ

評価詳細

住戸設計 3	C Type 50.74㎡1LDK+S(納戸)+SICは若干柱が出ているが横の洋室4.5畳と一緒に使うと　広々として使えそう。また　廊下側洋室５畳は柱の食い込みがあるため下がり天井があると圧迫感を感じやすいことから確認必要。
住戸環境 3	C Type 50.74㎡1LDK+S(納戸)+SICは　東向きで採光、通風は問題ないと思うが、眺望については　高層階は抜けると思うが　低層階等は確認必要。
使い勝手 3	C Type 50.74㎡1LDK+S(納戸)+SICの収納は、クローゼット(1畳？）が２つ、クローゼット(0.7畳？）が２つ、物置(0.5畳？）が1つあり　この占有面積にしては十分なスペースと思う。洗面室は　リビングインのため　動線は短く家事効率は良い。
共用部分 3	南側・北側に公道が面する、開放的な敷地配置であるのは良い。屋内駐車場・バイク・ミニバイク置場・自転車置場は雨に濡れにくい住棟1階部分に配置されているのは便利。駐車場設置率は50％のため、駐車場が確保できるか確認必要。
周辺環境 3	阪急伊丹線 「新伊丹」駅 徒歩6分と徒歩圏内で閑静な街並み。ただ買い物場所はマルハチ新伊丹店（約270m）のみであとは自転車、車が必要。ただ　学校区は　南小学校というレベルの高い学区であるのは　教育世帯には嬉しい。
総合評価 3	駅に近いので通勤、通学は便利＆静かで治安のいい街で住みやすいと思う。ただ、買い物は　自転車、自動車が必要。
コスト パフォーマンス 3	希少性のないマンションであり、駅力も強くないことから　資産価値の維持は難しいと思う。