ザ・パークハウス富岡門前仲町のマンション評価
ザ・パークハウス富岡門前仲町の評価一覧
最新のマンション評価
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73.0
点
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登録日付
2024/09/02
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 住戸設備の充実、室内用窓を用いた間取り、かっこいい建物デザイン。
- このマンションの最も悪い点
- 囲まれ感がある立地であること。
評価詳細
住戸設計
4地上11階地下1階建て総戸数37戸の小規模マンション。専有面積は34.10㎡ ～ 87.02㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはバルコニー側をアウトフレーム化するほか、玄関からバルコニーまでの奥行きが短く各洋室もナロースパンではないのがよい。内廊下のため行灯部屋になる部分を室内用窓として明るさと開放感を確保しているプランも珍しい。 住戸環境
3東と南の二面接道となる角地。周囲も同じぐらいのマンションが並んでおり、やや囲まれ感があり眺望などは難しい。プライバシー面ではクランクイン玄関やアルコーブはないが内廊下である点は安心。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザー、食洗機、キッチン天板張り下ろし、ミストサウナ機能付き浴室乾燥機、ザ・パークハウスでは”初”の採用となるウルトラファインバブル給湯器の導入、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、リビング・ダイニングには壁掛エアコンや食器棚＋吊戸棚を標準装備、住戸専用宅配BOX、ハンズフリーキーなど、小規模マンションとしてはめずらしいほど細部までこだわっておりよい。 共用部分
4建物は、木の素材を多用しつつ和モダンを目指したものとなっており、シックなカラーリングやバルコニー軒裏の木目調など、細部へのこだわりを感じる。植栽もイロハモミジなど和の植物をとりいれており、小規模ながらもかっこいいファザードになっている。 周辺環境
4東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩5分、都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩8分。東西線で日本橋4分、大手町6分、大江戸線で新宿駅22分など交通アクセスがよい。まいばすけっとが隣にあるほか、赤札堂徒歩7分、オオゼキ徒歩9分など。また深川ギャザリアが徒歩7分なので生活利便性も恵まれる。江東区立数矢小学校徒歩4分、深川第三中学校徒歩10分で通学面でも問題ない。 総合評価
3小規模ながらもランドプランや建物のプランニングがかっこよく、さらに住戸設備が揃っているので、住んだ時の満足度、便利さは十分えられると思う。 コスト
3
パフォーマンス54.81m2が10,390万円で坪単価約580万円。正直高いが、デザインや住戸設備などのこだわりといった付加価値の対価として納得できるのであればありだとは思う。
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73.0
点
-
登録日付
2024/09/02
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 住戸設備の充実、室内用窓を用いた間取り、かっこいい建物デザイン。
- このマンションの最も悪い点
- 囲まれ感がある立地であること。
評価詳細
住戸設計
4地上11階地下1階建て総戸数37戸の小規模マンション。専有面積は34.10㎡ ～ 87.02㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはバルコニー側をアウトフレーム化するほか、玄関からバルコニーまでの奥行きが短く各洋室もナロースパンではないのがよい。内廊下のため行灯部屋になる部分を室内用窓として明るさと開放感を確保しているプランも珍しい。 住戸環境
3東と南の二面接道となる角地。周囲も同じぐらいのマンションが並んでおり、やや囲まれ感があり眺望などは難しい。プライバシー面ではクランクイン玄関やアルコーブはないが内廊下である点は安心。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザー、食洗機、キッチン天板張り下ろし、ミストサウナ機能付き浴室乾燥機、ザ・パークハウスでは”初”の採用となるウルトラファインバブル給湯器の導入、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、リビング・ダイニングには壁掛エアコンや食器棚＋吊戸棚を標準装備、住戸専用宅配BOX、ハンズフリーキーなど、小規模マンションとしてはめずらしいほど細部までこだわっておりよい。 共用部分
4建物は、木の素材を多用しつつ和モダンを目指したものとなっており、シックなカラーリングやバルコニー軒裏の木目調など、細部へのこだわりを感じる。植栽もイロハモミジなど和の植物をとりいれており、小規模ながらもかっこいいファザードになっている。 周辺環境
4東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩5分、都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩8分。東西線で日本橋4分、大手町6分、大江戸線で新宿駅22分など交通アクセスがよい。まいばすけっとが隣にあるほか、赤札堂徒歩7分、オオゼキ徒歩9分など。また深川ギャザリアが徒歩7分なので生活利便性も恵まれる。江東区立数矢小学校徒歩4分、深川第三中学校徒歩10分で通学面でも問題ない。 総合評価
3小規模ながらもランドプランや建物のプランニングがかっこよく、さらに住戸設備が揃っているので、住んだ時の満足度、便利さは十分えられると思う。 コスト
3
パフォーマンス54.81m2が10,390万円で坪単価約580万円。正直高いが、デザインや住戸設備などのこだわりといった付加価値の対価として納得できるのであればありだとは思う。
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このマンションの評価平均
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75.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |