リフローレ豊橋立花のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅徒歩圏内で商業施設のそこそこあって便利なこと

このマンションの最も悪い点

共用施設もないのに管理費・修繕積立金が少し高めなこと

評価詳細

住戸設計 3	Aタイプ　2LDK＋2WIC(70.73m2)は　開放的な三面採光の角住戸で横長LD 13.3畳、7mのワイドスパンで　アウトポール設計のため　開放感があり　家具の配置もしやすく使いやすいと思う。廊下側の洋室は柱の食い込みが少し気になるので確認した方がいい。
住戸環境 4	二方接道、南面道路の開放的な敷地にあり、全戸南向きで南面に視界を遮る高い建物がないため、採光、通風、眺望とも問題ないと思う。
使い勝手 3	収納は　WIC(1畳？）が2つと物置(0.4畳？）が1つとなっており若干スペースが狭いのではと思うので確認が必要。キッチンと洗面室は廊下を隔てているが　近接しており　動線は悪くないと思う。
共用部分 3	駐車場設置率は100％のため、そのあたりは安心感がある。平面駐車場が15台あるので可能であれば押さえておくと生活の利便性が上がると思う。小規模マンションのため共用設備はラウンジ位しかないが管理費・修繕積立金の合計は　約251円/m2と少し高い気がする。
周辺環境 3	「豊橋」駅 徒歩6分 と徒歩圏内にあり、複合施設であるココラアベニュー（約700m・徒歩9分）にて普段の買い物は済ませることになりそう。小学校は徒歩4分で　子育て世帯にとってはありがたい。
総合評価 3	駅から徒歩圏内にあり、商業施設もそこそこある標準的なマンションである。事業主の知名度がないのが少し気になるが　そのあたりは　個人の考え方次第かと思う。
コスト パフォーマンス 3	郊外のこれといった特徴のない小規模マンションのため、資産価値の維持は難しいかもしれない。長期で居住が前提のマンションだと思う。