セルアージュ南藤沢グラースのマンション評価
セルアージュ南藤沢グラースの評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2024/07/02
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通アクセスがよい駅が最寄りであること。住戸設備は比較的揃っていること。
- このマンションの最も悪い点
- パークビューが北西向きで採光が今一歩であること。
評価詳細
住戸設計
4地上10階建て総戸数34戸の小規模マンション。専有面積は34.78㎡ ～ 70.06㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。1フロア4戸で角住戸率76％となっており、どのプランも行灯部屋がないのがよい。バルコニー側はアウトフレーム化しており、専有面積が狭いプランでも有効面積は広い点もよい。 住戸環境
3北東、南西、北西の三方接道角立地で北西が公園となる立地。住戸は公園ビューの北西と一部が南西。南西側は幅員が狭い道路で向かいが5階程度の建物なので中階層以上であれば日当たりが得られそう。プライバシー面では 使い勝手
3住戸設備は、キッチンタッチレス蛇口一体型浄水器、食器洗乾燥機、ショット社製3口ガラストップコンロ、デザインレンジフード、洗面の三面鏡下がエコカラット、ミストサウナ、玄関扉含めてラクセスキーなどデザイン性含めて揃っている割に、古めかしいタンク式トイレ、浴室照明ブラケットライトなのだけが残念。 共用部分
3建物は、ベージュ系の外壁に乳白色のガラス手すり、基壇部の一部に煉瓦色のタイルをあしらっているが全体的に意匠や上質感はあまりないオーソドックスなデザイン。小規模なので共用施設はワークスペースが２箇所ある程度。 周辺環境
3JR東海道本線・小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩7分。JR東海道本線・湘南新宿ライン・上野東京ラインに加え、小田急江ノ島線や江ノ島電鉄と5路線利用でき、オンからオフまで直通アクセスできる交通利便性が魅力。買い物はオーケー徒歩約4分、イトーヨーカドー徒歩約5分、業務スーパーやドン・キホーテ徒歩約6分など選択肢が豊富。市立大道小学校徒歩約9分だが市立村岡中学校が自動車約5分なのでファミリーは要注意。 総合評価
3都心は近いとはいえないものの、JRと江ノ電などが使えるのでアクティブな世帯には交通利便性がいい駅。パークビューが北西方向で明るさが今一歩なのが残念。また中学校が遠い時点で中学受験などの検討が必要かもしれない点が気になる。 コスト
2
パフォーマンス第2期販売で34.78㎡～70.06㎡が4,020万円～7,530万円となり、平均坪単価約370万円弱。藤沢駅から徒歩7分の立地で小規模マンションとしては割高感がある。
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64.0
点
-
登録日付
2024/07/02
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通アクセスがよい駅が最寄りであること。住戸設備は比較的揃っていること。
- このマンションの最も悪い点
- パークビューが北西向きで採光が今一歩であること。
評価詳細
住戸設計
4地上10階建て総戸数34戸の小規模マンション。専有面積は34.78㎡ ～ 70.06㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。1フロア4戸で角住戸率76％となっており、どのプランも行灯部屋がないのがよい。バルコニー側はアウトフレーム化しており、専有面積が狭いプランでも有効面積は広い点もよい。 住戸環境
3北東、南西、北西の三方接道角立地で北西が公園となる立地。住戸は公園ビューの北西と一部が南西。南西側は幅員が狭い道路で向かいが5階程度の建物なので中階層以上であれば日当たりが得られそう。プライバシー面では 使い勝手
3住戸設備は、キッチンタッチレス蛇口一体型浄水器、食器洗乾燥機、ショット社製3口ガラストップコンロ、デザインレンジフード、洗面の三面鏡下がエコカラット、ミストサウナ、玄関扉含めてラクセスキーなどデザイン性含めて揃っている割に、古めかしいタンク式トイレ、浴室照明ブラケットライトなのだけが残念。 共用部分
3建物は、ベージュ系の外壁に乳白色のガラス手すり、基壇部の一部に煉瓦色のタイルをあしらっているが全体的に意匠や上質感はあまりないオーソドックスなデザイン。小規模なので共用施設はワークスペースが２箇所ある程度。 周辺環境
3JR東海道本線・小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩7分。JR東海道本線・湘南新宿ライン・上野東京ラインに加え、小田急江ノ島線や江ノ島電鉄と5路線利用でき、オンからオフまで直通アクセスできる交通利便性が魅力。買い物はオーケー徒歩約4分、イトーヨーカドー徒歩約5分、業務スーパーやドン・キホーテ徒歩約6分など選択肢が豊富。市立大道小学校徒歩約9分だが市立村岡中学校が自動車約5分なのでファミリーは要注意。 総合評価
3都心は近いとはいえないものの、JRと江ノ電などが使えるのでアクティブな世帯には交通利便性がいい駅。パークビューが北西方向で明るさが今一歩なのが残念。また中学校が遠い時点で中学受験などの検討が必要かもしれない点が気になる。 コスト
2
パフォーマンス第2期販売で34.78㎡～70.06㎡が4,020万円～7,530万円となり、平均坪単価約370万円弱。藤沢駅から徒歩7分の立地で小規模マンションとしては割高感がある。
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このマンションの評価平均
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65.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |