エクセレントシティ浦安北栄リライズのマンション評価
エクセレントシティ浦安北栄リライズの評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2024/06/10
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 現時点では日当たりもよく、住戸設備や収納もしっかりしていること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から10分以上徒歩でかかること。
評価詳細
住戸設計
3地上7階建て総戸数59戸の中規模マンション。専有面積は43.42㎡ ～ 82.23㎡の1LDK～3LDK+Sでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはオーソドックスな田の字型だが、バルコニー側はアウトフレーム化されており、家具配置しやすい。LDと隣の洋室はウォールドアでフレキシブルに使えて便利。 住戸環境
3北東と南西の二面接道。現状道路の向かい側は青空駐車場のため日当たりには影響ないが、今後の再開発で建物が立つリスクはありそう。プライバシー面では、外廊下でアルコーブやクランクイン玄関になっておらず、特に配慮は感じられない。 使い勝手
4住戸設備に関して、食器洗い乾燥機、ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、エクセレントウォータープラス、床暖房、ラクセスキーなど、充実している。収納に関して、WICやSICなど大型収納が複数あるのでファミリーでも安心。 共用部分
3共用施設としては、ラウンジの奥に集会所がある程度。建物はホワイト系の外壁にガラス手すりでシンプルな、直線基調デザイン。エントランス周りは、建物をセットバックさせて植栽を設けたアプローチとしており見栄えよくまとめているのはよい。 周辺環境
3東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩13分。日本橋駅直通19分、大手町駅直通21分、東京駅26分など、都心の東側に関しては交通利便性がよい。買い物に関しては、スーパー木田屋徒歩6分、業務スーパー徒歩7分、ダイエー徒歩10分、西友徒歩12分など複数あり選択肢が豊富。通学は東小学校徒歩10分、浦安中学校徒歩7分で問題ない。 総合評価
3ZEH水準省エネ住宅で税制と断熱性でメリットがあるのはよい。住戸設備が比較的しっかりしており、生活利便性もよいので、駅から少々距離があることがネックにならなければ、住みやすいと思う。 コスト
3
パフォーマンス第2期2次予告で43.42m2～82.23m2が4,100万円台～8,400万円台となり、平均坪単価約320万円前後。駅から徒歩10分以上あるため割高に感じるが、高騰する市況を考えるとそこまで違和感はない。
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63.0
点
-
登録日付
2024/06/10
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 現時点では日当たりもよく、住戸設備や収納もしっかりしていること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から10分以上徒歩でかかること。
評価詳細
住戸設計
3地上7階建て総戸数59戸の中規模マンション。専有面積は43.42㎡ ～ 82.23㎡の1LDK～3LDK+Sでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはオーソドックスな田の字型だが、バルコニー側はアウトフレーム化されており、家具配置しやすい。LDと隣の洋室はウォールドアでフレキシブルに使えて便利。 住戸環境
3北東と南西の二面接道。現状道路の向かい側は青空駐車場のため日当たりには影響ないが、今後の再開発で建物が立つリスクはありそう。プライバシー面では、外廊下でアルコーブやクランクイン玄関になっておらず、特に配慮は感じられない。 使い勝手
4住戸設備に関して、食器洗い乾燥機、ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、エクセレントウォータープラス、床暖房、ラクセスキーなど、充実している。収納に関して、WICやSICなど大型収納が複数あるのでファミリーでも安心。 共用部分
3共用施設としては、ラウンジの奥に集会所がある程度。建物はホワイト系の外壁にガラス手すりでシンプルな、直線基調デザイン。エントランス周りは、建物をセットバックさせて植栽を設けたアプローチとしており見栄えよくまとめているのはよい。 周辺環境
3東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩13分。日本橋駅直通19分、大手町駅直通21分、東京駅26分など、都心の東側に関しては交通利便性がよい。買い物に関しては、スーパー木田屋徒歩6分、業務スーパー徒歩7分、ダイエー徒歩10分、西友徒歩12分など複数あり選択肢が豊富。通学は東小学校徒歩10分、浦安中学校徒歩7分で問題ない。 総合評価
3ZEH水準省エネ住宅で税制と断熱性でメリットがあるのはよい。住戸設備が比較的しっかりしており、生活利便性もよいので、駅から少々距離があることがネックにならなければ、住みやすいと思う。 コスト
3
パフォーマンス第2期2次予告で43.42m2～82.23m2が4,100万円台～8,400万円台となり、平均坪単価約320万円前後。駅から徒歩10分以上あるため割高に感じるが、高騰する市況を考えるとそこまで違和感はない。
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このマンションの評価平均
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58.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |