オープンレジデンシア中小田井のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

買い物が便利なところ

このマンションの最も悪い点

資産価値を保てそうにないこと

評価詳細

住戸設計 3	Cタイプ　3LDK+WIC+SIC(70.72㎡)は　横長LDK 16.4畳で　アウトポール設計のため　開放感があり　家具の配置もしやすく使いやすいと思う。廊下側の洋室も多少柱の食い込みがあるものの6畳を確保しており間取りとしては悪くはない。
住戸環境 3	全戸　南向きで　角部屋率が66%を超えており、バルコニー前に駐車場があるので　採光、通風は問題ないと思う。眺望については　高層階は問題ないと思うが　確認が要。
使い勝手 3	収納は　WIC(0.8畳強？）が１つ、クローゼット(0.5畳？）が1つ、物置(0.3畳？）が1つとなっており　若干狭い様に思うので確認が必要。キッチンと洗面室は廊下を隔てているが　近接しており　動線は悪くないと思う。
共用部分 4	駐車場設置率は100％、月額使用料：4,000円～13,000円と手頃な値段であることはありがたい。管理費・修繕積立金の合計は　約200円/m2と標準的。小規模マンションのため共用設備は特にないがそれは仕方がない。
周辺環境 3	名鉄犬山線「中小田井」駅 徒歩6分と徒歩圏内、平和堂　徒歩4分（約300ｍ）、エクボスタイルファミリーテーブル徒歩5分（約400ｍ）、無印良品徒歩9分（約680ｍ）と買い物施設が非常に充実しているのは嬉しい。小学校は徒歩4分で　子育て世帯にとってはありがたい。庄内緑地 徒歩10分（約790ｍ）と緑とも気軽に触れ合うことができる。
総合評価 3	買い物は便利なマンションのため、駅への距離等で問題なければ　不便なマンションではないと思う。事業主は　新興企業であることは少し気になるが　そのあたりは　個人の考え方次第かと思う。
コスト パフォーマンス 2	郊外の小規模＆特徴のないマンションのため、資産価値は保ちにくいと思う。