ルジェンテ武蔵小山アベニューのマンション評価
ルジェンテ武蔵小山アベニューの評価一覧
最新のマンション評価
-
-
66.0
点
-
登録日付
2024/09/03
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性・生活利便性がよく、かつ日当たりがよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- コンパクトマンションなので資産性があまり期待できないこと、その割に価格が高いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上14階建て総戸数32戸の小規模マンション。専有面積31.04㎡ ～ 51.55㎡の間取り1LDK～2LDKでシングルやDINKS向け。間取りは1フロア2〜3邸で角住戸率81％で内廊下ながらも行燈部屋な少ない。ただ角住戸でも窓が小さく物足りない。 住戸環境
4北東のみの接道。南西側は接道していないものの第一種住居地域の戸建て街を望むため中高層階からは眺望も楽しめる。プライバシー面では内廊下で着床制限機能付エレベーターなので安心。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、トイレ手洗いカウンター、床暖房あどがありコンパクトマンションとしては揃っている方だと思う。収納に関してもプランによってはWICまたはSICがあり、専有面積が限られているなかではまずまず。 共用部分
3「陽光」「青空」をテーマとしてアースカラーのタイルに、ホワイトのマリオンとスラブラインで文節を区切ったデザインで単調な板状にならない工夫がある。小規模で共用施設は特にない。 周辺環境
4東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩6分。駅からは目黒駅へ1駅3分、渋谷駅へ15分、品川駅へ17分、東京駅へ30分で南側の主要駅へのアクセスはよい。武蔵小山商店街パルム徒歩2分、成城石井徒歩3分、業務スーパー徒歩4分、サミットストア徒歩6分など買い物の選択肢も豊富で便利。 総合評価
3交通利便性や生活利便性はよいが、小規模で少人数の世帯向けのコンパクトマンションなので付加価値的な魅力は弱い。もう少し手が届く価格であればシングルの一次取得として悪くないが、坪600万円以上でグロス1億円以上となるともう少し資産価値あるマンションを狙いたい。 コスト
2
パフォーマンス51.55㎡が10,280万円で平均坪単価約660万円前後。数年前の武蔵小山エリアであれば考えられない価格。武蔵小杉の次に上がってくるエリアではあるが、マンションの企画やスペックを考えると割高感がある。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
66.0
点
-
登録日付
2024/09/03
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性・生活利便性がよく、かつ日当たりがよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- コンパクトマンションなので資産性があまり期待できないこと、その割に価格が高いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上14階建て総戸数32戸の小規模マンション。専有面積31.04㎡ ～ 51.55㎡の間取り1LDK～2LDKでシングルやDINKS向け。間取りは1フロア2〜3邸で角住戸率81％で内廊下ながらも行燈部屋な少ない。ただ角住戸でも窓が小さく物足りない。 住戸環境
4北東のみの接道。南西側は接道していないものの第一種住居地域の戸建て街を望むため中高層階からは眺望も楽しめる。プライバシー面では内廊下で着床制限機能付エレベーターなので安心。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、トイレ手洗いカウンター、床暖房あどがありコンパクトマンションとしては揃っている方だと思う。収納に関してもプランによってはWICまたはSICがあり、専有面積が限られているなかではまずまず。 共用部分
3「陽光」「青空」をテーマとしてアースカラーのタイルに、ホワイトのマリオンとスラブラインで文節を区切ったデザインで単調な板状にならない工夫がある。小規模で共用施設は特にない。 周辺環境
4東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩6分。駅からは目黒駅へ1駅3分、渋谷駅へ15分、品川駅へ17分、東京駅へ30分で南側の主要駅へのアクセスはよい。武蔵小山商店街パルム徒歩2分、成城石井徒歩3分、業務スーパー徒歩4分、サミットストア徒歩6分など買い物の選択肢も豊富で便利。 総合評価
3交通利便性や生活利便性はよいが、小規模で少人数の世帯向けのコンパクトマンションなので付加価値的な魅力は弱い。もう少し手が届く価格であればシングルの一次取得として悪くないが、坪600万円以上でグロス1億円以上となるともう少し資産価値あるマンションを狙いたい。 コスト
2
パフォーマンス51.55㎡が10,280万円で平均坪単価約660万円前後。数年前の武蔵小山エリアであれば考えられない価格。武蔵小杉の次に上がってくるエリアではあるが、マンションの企画やスペックを考えると割高感がある。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
67.8
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.3点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |