アルファスマート東尾道のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全63戸、地上10階建ての中規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（61-78㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。いくつかのプランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 3	キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ（Siセンサー付）、浴室の暖房乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 2	平置き駐車場101台、駐輪場102台、バイク置き場10台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（Tebaキー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。
周辺環境 3	JR山陽本線「東尾道」駅まで徒歩7分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン尾道高須西新涯店）まで徒歩5分と生活利便性の高い立地に加えて、スーパードラッグひまわり高須店まで徒歩2分、ザグザグ尾道高須店まで徒歩7分、オンリーワン高須店まで徒歩8分の立地です。
総合評価 2	徒歩12分圏内だけでも大小複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。
コスト パフォーマンス 3	フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価67万円に対し、㎡単価50万円と手頃な価格設定です。