ガーラ・レジデンス桜ヶ丘のマンション評価
ガーラ・レジデンス桜ヶ丘の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2024/07/03
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- バルコニーからの眺望が楽しめること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅からの距離があること、都心へは遠いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上11階建て総戸数60戸の中規模マンション。専有面積は58.79㎡ ～ 65.64㎡の3LDKでDINKSや3人程度のファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型だが、バルコニー側はアウトフレーム化されており、LDと隣の洋室はウォールドアかつ連窓サッシなのでオープンにした時の開放感はよい。なお水回りがリビングインとなっている。 住戸環境
4北・東・西の三面接道。東は線路、南は公園、北と西は戸建てなので日当たり自体は支障ない。線路沿いなので騒音の懸念があるが住戸は西向きとしている。なお、公式HPによればバルコニーからは富士山が眺望できる。プライバシーに関しては、外廊下でクランクイン玄関やアルコーブはなく特段配慮はない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、床暖房、トイレ手洗い器、スロップシンクなどは揃っているが、浴室照明ブラケットライトなのは惜しい。収納は専有面積にもよるが概ねWICが複数あるので安心。 共用部分
2共用施設は残念ながら特にない。建物は、アースカラーの大判タイルと木調素材をベースに、グレーのガラス手すりとなっている。素材のチョイスは悪くないと思うが凹凸やマリオンもない板状の形状がシンプルすぎる印象。エントランスが線路側としているプランも騒音やプライバシー面で気になる。 周辺環境
3小田急江ノ島線「桜ヶ丘」駅まで徒歩11分。大和駅1駅2分、海老名駅12〜22分、横浜駅27〜41分は日常的に通勤できるが都内は1時間前後かかるので遠い。買い物はオーケー・ina21徒歩8分があるので問題ない。通学は市立福田小学校徒歩5分、市立引地台中学校徒歩23分で中学校はやや遠い。 総合評価
3線路沿い立地で、エントランスも線路側に設けられており、騒音やプライバシー性への配慮がきになる。建物もシンプルだが、バルコニーからの眺望や開放感が売りになるので、それを重視する世帯には響くマンションだと思う。 コスト
3
パフォーマンス第1期第1次で58.79㎡～65.64㎡が3,930万円～4,790万円となり平均坪単価約230万円前後。地味な駅かつ徒歩10分以上なので市況が高騰しているとはいえ坪単価200万円台前半であれば妥当だと思う。
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60.0
点
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登録日付
2024/07/03
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- バルコニーからの眺望が楽しめること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅からの距離があること、都心へは遠いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上11階建て総戸数60戸の中規模マンション。専有面積は58.79㎡ ～ 65.64㎡の3LDKでDINKSや3人程度のファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型だが、バルコニー側はアウトフレーム化されており、LDと隣の洋室はウォールドアかつ連窓サッシなのでオープンにした時の開放感はよい。なお水回りがリビングインとなっている。 住戸環境
4北・東・西の三面接道。東は線路、南は公園、北と西は戸建てなので日当たり自体は支障ない。線路沿いなので騒音の懸念があるが住戸は西向きとしている。なお、公式HPによればバルコニーからは富士山が眺望できる。プライバシーに関しては、外廊下でクランクイン玄関やアルコーブはなく特段配慮はない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、床暖房、トイレ手洗い器、スロップシンクなどは揃っているが、浴室照明ブラケットライトなのは惜しい。収納は専有面積にもよるが概ねWICが複数あるので安心。 共用部分
2共用施設は残念ながら特にない。建物は、アースカラーの大判タイルと木調素材をベースに、グレーのガラス手すりとなっている。素材のチョイスは悪くないと思うが凹凸やマリオンもない板状の形状がシンプルすぎる印象。エントランスが線路側としているプランも騒音やプライバシー面で気になる。 周辺環境
3小田急江ノ島線「桜ヶ丘」駅まで徒歩11分。大和駅1駅2分、海老名駅12〜22分、横浜駅27〜41分は日常的に通勤できるが都内は1時間前後かかるので遠い。買い物はオーケー・ina21徒歩8分があるので問題ない。通学は市立福田小学校徒歩5分、市立引地台中学校徒歩23分で中学校はやや遠い。 総合評価
3線路沿い立地で、エントランスも線路側に設けられており、騒音やプライバシー性への配慮がきになる。建物もシンプルだが、バルコニーからの眺望や開放感が売りになるので、それを重視する世帯には響くマンションだと思う。 コスト
3
パフォーマンス第1期第1次で58.79㎡～65.64㎡が3,930万円～4,790万円となり平均坪単価約230万円前後。地味な駅かつ徒歩10分以上なので市況が高騰しているとはいえ坪単価200万円台前半であれば妥当だと思う。
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このマンションの評価平均
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58.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |