プラウドタワー小岩フロントのマンション評価
プラウドタワー小岩フロントの評価一覧
最新のマンション評価
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72.0
点
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登録日付
2024/09/03
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評価者
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 再開発エリアの駅近マンションで資産性が手堅いこと。住戸設備などがしっかりしていること。
- このマンションの最も悪い点
- 人によるが、再開発により整備されるとはいえ小岩エリアの街の雰囲気が気になるかどうか。
評価詳細
住戸設計
3地上33階 地下1階建て総戸数367戸のタワーマンション。専有面積は55.76㎡ ～ 97.57㎡の1LDK～4LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは柱の食い込みはあるもののワイドスパンで角住戸のLDはダイレクトウィンドウとなっておりタワマンらしい景色が楽しめる。 住戸環境
5駅前ではあるが南西方向は第一種中高層住居専用地域となるため開放的な眺望が楽しめる。プライバシー面では、内廊下でクランクイン玄関となっており、配慮されている。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザ、キッチン天板天然石（御影石）、食器洗い乾燥機、洗面天板天然石（御影石）、ミストサウナ、ローシルエットトイレなどしっかりしている。収納については、専有面積を問わずプランにより大型収納がないもの、複数あるものなど様々なのでライフスタイルにあわせて間取りを選べばよい。 共用部分
4共用施設として、スカイラウンジ、ゲストルーム、コミュニティラウンジ、キッズルーム、プライベートブースなどがある。建物は基壇部は階高があり重厚感ある石調タイルでホテルライクに、住居部分はホワイトにガラス手すりで軽やかなデザイン。角はコーナーサッシに、手すりのカラーとマリオンにより縦線的なラインとするなど、細やかな意匠がある。 周辺環境
3ＪＲ総武中央線 「小岩」駅徒歩3分で駅からのアプローチはデッキで信号なし。駅からは東京駅20分、品川駅29分、新宿駅32分、渋谷駅41分で、都心東側の主要駅へのアクセスはよい。買い物に関しては、スーパーも入るシャポー小岩、サミット、イトーヨーカドーなどが徒歩3分以内。駅前の再開発のほか昔ながらの商店街もあり生活利便性は高い。 総合評価
3小岩駅南口の 商・公・保・医・住複合再開発。駅直結ではないが、デッキで繋がっており、その手前には商業施設があるため駅から買い物しながら帰ることができ非常に便利。小岩エリアが大きく変わっていくなかで住みやすい街になるが、従前の街の雰囲気もあるのでそれが気になるかどうかは要確認。 コスト
3
パフォーマンス79.22 m2 ～ 85.36 m2が 11,598万円～ 12,328万円で平均坪単価約480万円前後。再開発の駅近タワマンと考えれば今の市況では妥当。
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72.0
点
-
登録日付
2024/09/03
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評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 再開発エリアの駅近マンションで資産性が手堅いこと。住戸設備などがしっかりしていること。
- このマンションの最も悪い点
- 人によるが、再開発により整備されるとはいえ小岩エリアの街の雰囲気が気になるかどうか。
評価詳細
住戸設計
3地上33階 地下1階建て総戸数367戸のタワーマンション。専有面積は55.76㎡ ～ 97.57㎡の1LDK～4LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは柱の食い込みはあるもののワイドスパンで角住戸のLDはダイレクトウィンドウとなっておりタワマンらしい景色が楽しめる。 住戸環境
5駅前ではあるが南西方向は第一種中高層住居専用地域となるため開放的な眺望が楽しめる。プライバシー面では、内廊下でクランクイン玄関となっており、配慮されている。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザ、キッチン天板天然石（御影石）、食器洗い乾燥機、洗面天板天然石（御影石）、ミストサウナ、ローシルエットトイレなどしっかりしている。収納については、専有面積を問わずプランにより大型収納がないもの、複数あるものなど様々なのでライフスタイルにあわせて間取りを選べばよい。 共用部分
4共用施設として、スカイラウンジ、ゲストルーム、コミュニティラウンジ、キッズルーム、プライベートブースなどがある。建物は基壇部は階高があり重厚感ある石調タイルでホテルライクに、住居部分はホワイトにガラス手すりで軽やかなデザイン。角はコーナーサッシに、手すりのカラーとマリオンにより縦線的なラインとするなど、細やかな意匠がある。 周辺環境
3ＪＲ総武中央線 「小岩」駅徒歩3分で駅からのアプローチはデッキで信号なし。駅からは東京駅20分、品川駅29分、新宿駅32分、渋谷駅41分で、都心東側の主要駅へのアクセスはよい。買い物に関しては、スーパーも入るシャポー小岩、サミット、イトーヨーカドーなどが徒歩3分以内。駅前の再開発のほか昔ながらの商店街もあり生活利便性は高い。 総合評価
3小岩駅南口の 商・公・保・医・住複合再開発。駅直結ではないが、デッキで繋がっており、その手前には商業施設があるため駅から買い物しながら帰ることができ非常に便利。小岩エリアが大きく変わっていくなかで住みやすい街になるが、従前の街の雰囲気もあるのでそれが気になるかどうかは要確認。 コスト
3
パフォーマンス79.22 m2 ～ 85.36 m2が 11,598万円～ 12,328万円で平均坪単価約480万円前後。再開発の駅近タワマンと考えれば今の市況では妥当。
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このマンションの評価平均
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75.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.3点 |
| 使い勝手 | 4.3点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.7点 |