ブリシア青葉台テラスのマンション評価
ブリシア青葉台テラスの評価一覧
最新のマンション評価
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61.0
点
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登録日付
2024/07/03
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- オーナーズスカイテラス、オーナーズリビングテラスの間取りがあること。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備のコストカット感が強いこと。
評価詳細
住戸設計
4地下1階・地上5階建て総戸数68戸の中規模マンション。専有面積は61.00㎡ ～ 70.30㎡の2LDK+S～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはよくある田の字型。バルコニー側はアウトフレーム化されておりLDと洋室の境はウォールドアでフレキシブルなので使い勝手はよい。このブランドおなじみのオーナーズスカイテラス、オーナーズリビングテラスが階によってはあるのが魅力。 住戸環境
3東と南が接道しているが、歪なかたちの敷地で南東の角には既存の5階程度の集合住宅がある。南斜面で多くの住戸が南・南東向きとなっているが、住戸により前建ての影響は確認したい。プライバシーに関しては、クランクイン玄関やアルコーブはないのであまり配慮は感じられない。 使い勝手
2住戸設備に関しては、バルコニー水栓、「Tebaキー」はあるが、床暖房も食洗機もトイレ手洗いカウンターもなくかなりシンプルでコストカット感があり残念。 共用部分
3共有施設として、ラウンジとワークスペースがある程度。建物は、ブラックとアースカラーを基調とした外観カラーに、また石積みをイメージしたマリオンと水平ラインでシャープな印象。1階住戸の赤いオーニングがアクセント。エントランスは黒を基調とした庇と両サイドの柱でゲーテッドな重厚感・堅牢感がある。外周に植栽スペースがなく、柔らかさやゆとりを感じられないランドスケープが残念。 周辺環境
3東急田園都市線「青葉台」駅徒歩16分、JR横浜線「十日市場」駅徒歩９分。青葉台駅からは渋谷駅へ34分、新宿駅へ44分、大手町駅へ53分で都内は少々遠い。買い物に関しては、ライフ徒歩2分、生活クラブ生協徒歩5分、その他青葉台駅周辺には東急スクエアなど商業施設が複数あるので生活利便性は問題ない。通学はさつきが丘小学校徒歩５分、谷本中学校徒歩１３分でファミリーでも安心。 総合評価
3駅からの徒歩距離があるのがネック。オーナーズスカイテラス、オーナーズリビングテラスなどのプランはよいが住戸設備がかなり限られているので暮らしやすさとしてはちょっと難あり。 コスト
3
パフォーマンス60.32㎡～70.30㎡が5,398万円～5,998万円で平均坪単価約290万円前後。生活利便性はよいが駅から少々遠いことを考えると割高感はあるが今の市況感からすると仕方ない。
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61.0
点
-
登録日付
2024/07/03
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- オーナーズスカイテラス、オーナーズリビングテラスの間取りがあること。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備のコストカット感が強いこと。
評価詳細
住戸設計
4地下1階・地上5階建て総戸数68戸の中規模マンション。専有面積は61.00㎡ ～ 70.30㎡の2LDK+S～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはよくある田の字型。バルコニー側はアウトフレーム化されておりLDと洋室の境はウォールドアでフレキシブルなので使い勝手はよい。このブランドおなじみのオーナーズスカイテラス、オーナーズリビングテラスが階によってはあるのが魅力。 住戸環境
3東と南が接道しているが、歪なかたちの敷地で南東の角には既存の5階程度の集合住宅がある。南斜面で多くの住戸が南・南東向きとなっているが、住戸により前建ての影響は確認したい。プライバシーに関しては、クランクイン玄関やアルコーブはないのであまり配慮は感じられない。 使い勝手
2住戸設備に関しては、バルコニー水栓、「Tebaキー」はあるが、床暖房も食洗機もトイレ手洗いカウンターもなくかなりシンプルでコストカット感があり残念。 共用部分
3共有施設として、ラウンジとワークスペースがある程度。建物は、ブラックとアースカラーを基調とした外観カラーに、また石積みをイメージしたマリオンと水平ラインでシャープな印象。1階住戸の赤いオーニングがアクセント。エントランスは黒を基調とした庇と両サイドの柱でゲーテッドな重厚感・堅牢感がある。外周に植栽スペースがなく、柔らかさやゆとりを感じられないランドスケープが残念。 周辺環境
3東急田園都市線「青葉台」駅徒歩16分、JR横浜線「十日市場」駅徒歩９分。青葉台駅からは渋谷駅へ34分、新宿駅へ44分、大手町駅へ53分で都内は少々遠い。買い物に関しては、ライフ徒歩2分、生活クラブ生協徒歩5分、その他青葉台駅周辺には東急スクエアなど商業施設が複数あるので生活利便性は問題ない。通学はさつきが丘小学校徒歩５分、谷本中学校徒歩１３分でファミリーでも安心。 総合評価
3駅からの徒歩距離があるのがネック。オーナーズスカイテラス、オーナーズリビングテラスなどのプランはよいが住戸設備がかなり限られているので暮らしやすさとしてはちょっと難あり。 コスト
3
パフォーマンス60.32㎡～70.30㎡が5,398万円～5,998万円で平均坪単価約290万円前後。生活利便性はよいが駅から少々遠いことを考えると割高感はあるが今の市況感からすると仕方ない。
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このマンションの評価平均
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60.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 2.3点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |