デュ・レジア平尾レジデンス（ＤＥＵＸ・ＲＥＳＩＡ　ＨＩＲＡＯ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ）のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

駅から3分の近さであること。内廊下でシングルでも安心であること。

このマンションの最も悪い点

日当たりがあまり期待できないこと。

評価詳細

住戸設計 3	地上14階建て総戸数39戸の中規模マンション。専有面積32.79㎡ ～ 61.00㎡の1LDK～2LDKでシングルやDINKS向け。間取りは1フロア3戸で全戸角住戸となっているのはよいが、A,Bタイプは行灯部屋があるのが残念。またCタイプは水回りがバルコニー側のリビングインと珍しいタイプ。バルコニーとの２WAY導線で選択にはよさそう。
住戸環境 3	南東のみの接道。道路は幅員が狭く、同じような建物が向かいにも両サイドにもあるため、抜け感がなく囲まれおり、日あたりは期待できない。プライバシー面は屋内共用廊下を採用し、またクランクイン玄関となっているので一定の配慮は感じる。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、スロップシンク、屋外用防水コンセント、ラクセスキーシステムなどがある。トイレ手洗いカウンターがなくキャビネット一体型トイレ、床暖房は最上階のみなど、少々コストコントロール感があるのが残念。
共用部分 3	小規模のため共用施設は特にない。建物は、モノトーンのカラーリングに水平、垂直の直線とグリッドで構成されたシンメトリーなデザイン。意外と凹凸感があるファザードで単調ではない凝ったものとなっている。エントランスホールとラウンジは、木調のリブを施した壁面、天井や家具の木目のあしらい、自然石調の壁面や床のタイルとなっており、一層で広さは感じられないもののおしゃれな雰囲気に仕上がっている。
周辺環境 3	西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩約3分と駅近。駅からは西鉄福岡（天神）駅へ2駅5分、博多駅まで16分など、都心へのアクセスはまずまず。サニー徒歩約5分、マックスバリュエクスプレス歩約5分、サンマート徒歩約8分などがあり日常の買い物は不便しない。
総合評価 3	都心からは離れるが、駅近でもあり囲まれ感があったり、住戸設備がコストコントロール感あるのが残念。建物のデザインは意外とかっこよく、内廊下であるなど実需としてありたがい点もあるので、悪くはないと思う。
コスト パフォーマンス 3	32.79㎡〜60.12㎡が2,980万円〜6,610万円で平均坪単価330万円前後。駅から徒歩3分程度なので今の市況では高いが仕方ないと許容できる範囲かと思う。