グランフォーレ春日原駅前レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全25戸、地上6階建ての小規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（54-75㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。
住戸環境 3	二重床、二重天井、床スラブ厚250-275㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。リビング・ダイニングには、中央部から左右に大きく開放できる「センターオープンサッシ」を採用しています。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。平置き駐車場25台、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 4	西鉄天神大牟田線「春日原」駅まで徒歩3分、JR鹿児島本線「春日」駅まで徒歩7分の2駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩1分と生活利便性の高い立地に加えて、イオン大野城まで徒歩5分、グリーンコープ生協ふくおか春日原店まで徒歩6分、業務スーパー大野城曙町店まで徒歩10分、ららぽーと福岡まで自動車で15分の立地です
総合評価 2	ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度27Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	エコジョーズの利用で年間25,000円のガス代、食洗器の利用で年間21,600円の水道代、節水型トイレの利用で年間14,200円の水道代を削減可能です。断熱等性能等級5級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価70万円に対し、㎡単価88万円と高めな価格設定です。