リジェ南山のマンション評価

オススメの対象属性

その他

このマンションの最も良い点

建物デザイン、間取り、住戸設備とも高級感のあるつくりとなっていること。

このマンションの最も悪い点

きちんとお金をかけて企画されているので仕方ないことだが価格が高いこと。

評価詳細

住戸設計 3	地下1階、地上3階建て総戸数35戸の小規模マンション。専有面積105.70㎡ ～ 160.59㎡の2LDK～3LDKでゆとりあるプランが多く高所得者向けのマンション。間取りはワイドスパンで各部屋に窓があり行灯部屋がないのはよい。柱の食い込みや長い廊下など効率は今一歩であるものの専有面積が広いため問題はないだろう。
住戸環境 4	北西と南西が接道する敷地。周辺は低層戸建のため日当たりに支障はない。プライバシー面ではクランクインの玄関に共用廊下からは見えないよう配置された玄関など十分配慮されている。
使い勝手 4	住戸に関しては、アイランドキッチン、トイレ手洗いカウンター付き。玄関から廊下、洗面、トイレまでタイル貼りで高級感がある。洗面がダブルボウル、140平米台以上はトイレが2つあって便利。収納もかなり大きなWICやSICなどがあり充実している。
共用部分 4	デザイン設計は、ハイグレードレジデンスの実績が豊富なアーキサイトメビウス。広大な敷地の随所に庭を設けた植栽豊かな敷地プラン。建物はアースカラーの質感ある石調タイルにガラスウォールが重厚感だけでなくモダンさも加わり、グレード感あるレジデンスのデザインで素敵。
周辺環境 3	地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩9分の落ち着いた住宅街。買い物はイオンや成城石井があるが徒歩10分程度の距離があり便利とはいえないが、ここに住まう世帯は徒歩でスーパーに買い物にいくとは考え難いので、車があれば実質的な距離はあまり問題ないだろう。
総合評価 4	第一種低層住居専用地域の閑静なエリアに面積4987.53m²というスケール感ある敷地を生かし、緑豊かなランドスケープの低層マンション。住戸設備や間取りもグレード感があり、かっこよく素晴らしい。
コスト パフォーマンス 3	105.70m²～158.85m²が13,000万円～30,500万円で坪単価もグロスも高い。高所得者をターゲットにしているので、価格に見合うハイグレードな建物デザイン、住戸設備も間取りのプランにはなっていると思う。