エスリード八尾駅前ザ・レジデンスのマンション評価
エスリード八尾駅前ザ・レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2024/09/23
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評価者
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
4全66戸、地上12階建ての中規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（54-68㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
32方接道の角地で開放感のある立地に加えて、全戸南向きで、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。リビング・ダイニングには、中央部から左右に大きく開放できる「センターオープンサッシ」を採用しています。 使い勝手
4キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機など高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
3機械式駐車場41台、駐輪場132台、バイク置き場5台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、録画・録音機能付きインターフォン、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。 周辺環境
3近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩3分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン）まで徒歩4分と生活利便性の高い立地に加えて、ペントモール八尾徒歩1分、コクミンドラッグ近鉄八尾店まで徒歩1分、ハーベス近鉄八尾店まで徒歩4分、リノアス徒歩6分、アリオ八尾徒歩7分の立地です。 総合評価
2大阪上本町駅まで直通で11分、大阪難波駅まで18分、大阪駅まで31分、新大阪駅まで38分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度30Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級４級・一次エネルギー消費量等級4級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。府内で同時期販売物件の平均㎡単価80万円に対し、㎡単価79万円と手頃な価格設定です。
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63.0
点
-
登録日付
2024/09/23
-
評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
4全66戸、地上12階建ての中規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（54-68㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
32方接道の角地で開放感のある立地に加えて、全戸南向きで、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。リビング・ダイニングには、中央部から左右に大きく開放できる「センターオープンサッシ」を採用しています。 使い勝手
4キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機など高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
3機械式駐車場41台、駐輪場132台、バイク置き場5台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、録画・録音機能付きインターフォン、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。 周辺環境
3近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩3分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン）まで徒歩4分と生活利便性の高い立地に加えて、ペントモール八尾徒歩1分、コクミンドラッグ近鉄八尾店まで徒歩1分、ハーベス近鉄八尾店まで徒歩4分、リノアス徒歩6分、アリオ八尾徒歩7分の立地です。 総合評価
2大阪上本町駅まで直通で11分、大阪難波駅まで18分、大阪駅まで31分、新大阪駅まで38分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度30Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級４級・一次エネルギー消費量等級4級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。府内で同時期販売物件の平均㎡単価80万円に対し、㎡単価79万円と手頃な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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62.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |