ユニロイヤル名東上社駅前のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅から徒歩2分で近いこと。

このマンションの最も悪い点

建物デザインがかっこよくないこと。

評価詳細

住戸設計 3	地上14階・地下1階建て総戸数33戸の小規模マンション。専有面積59.13㎡ ～ 71.28㎡の2LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りは柱の食い込みがあるのは残念だが、洋室の扉がスライドドアで家具配置の際に妨げにならないこと、一部プランはキッチンがバルコニーに面しており通気性がよいなど、工夫はみられる。
住戸環境 3	南東と南西の二面接道となる角地。離隔は取れているので日当たりはまずまずだと思う。プライバシー面ではクランクイン玄関やアルコーブがなくあまり配慮は感じられない。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、床暖房、ハンズフリーシステムなどがあり標準的。トイレ手洗いカウンターはないが今どきの深ひろボウルのタンク式トイレで、LDにガスコックがあるのはよい。
共用部分 3	小規模で共用施設は特にない。建物は、一部の角が曲線となっているのが特徴的ではあるが、ガラスウォールではなくスラブなので逆に古めかしい印象。通りに面したところにわずかならがも植栽エリアを設けた点はよい。
周辺環境 3	名古屋市営地下鉄東山線「上社」駅徒歩2分。駅からは栄駅まで19分、名古屋駅まで25分で都心まで近くはないものの駅から近いのはよい。買い物に関しては、コープ 徒歩2分、フィール クオリテ徒歩6分があり日常生活は便利。市立猪高小学校徒歩8分、市立猪高中学校徒歩10分でファミリーでも通学は問題ない。
総合評価 3	建物のデザインが垢抜けていないのは残念だが、駅からの近さや買い物利便性などを考えると、特に大きなマイナス点もなく普通に暮らしやすいマンション。
コスト パフォーマンス 3	59.13㎡～71.28㎡が 4,260万円～6,500万円で平均坪単価約270万円前後。駅徒歩2分とはいえ主要駅から少し離れるエリアとしては少々高い印象もあるが今の市況であれば妥当な範囲だと思う。