グラサージュ横濱桜木町クロスコアの評価一覧

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最新のマンション評価

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
間取りや住戸設備、建物デザインがちゃんと分譲マンション仕様であること。
このマンションの最も悪い点
あえていえばJR駅まで徒歩10分圏内の距離であれば、より利便性や資産性もあがったと思う。

評価詳細

住戸設計

3
地上11階建て総戸数30戸の小規模マンション。専有面積30.16㎡ ~ 35.60㎡の1LDKでシングル向け。間取りはLDと洋室がバルコニーに面しており、ナロースパンではないのがよい。さらにバルコニー側は柱がアウトフレーム化されており廊下も短く、限られた専有面積だが効率的。LDと洋室の境が引き戸ではなくウォールドアであればさらにフレキシブルに空間を活用できた点は惜しい。

住戸環境

3
南東と北西の二面接道となる角地。既存のほぼ同じ高さのマンションにL字で囲まれており、接道面以外は前建が厳しい。プライバシー面ではプランによってクランクイン玄関となっている場合もあるがアルコーブがなくそこまで配慮は感じられない。

使い勝手

3
住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、床暖房、トイレ手洗いカウンターがなく深ひろボウルのタンク式トイレ、テブラキーなどがありコンパクトマンションとしてはそこまでコストカット感がない。

共用部分

3
建物デザインは、横浜・桜木町の歴史的な景観と現代的なライフスタイルが融合しておりアースカラーをベースにガラス手すりや基壇部はシックなカラーでかっこよく仕上げている。空地率は高くないもののセットバックしてエントランス前の植栽を個性的な約20種の植樹をされており個性が立っているのも目を惹く。

周辺環境

3
京急本線「日ノ出町」駅徒歩2分、横浜市営地下鉄「桜木町」駅徒歩10分、JR京浜東北線・根岸線・横浜線「桜木町」駅徒歩12分。桜木町駅からは横浜駅4分、川崎駅17分、品川駅27分、東京駅37分。日ノ出町駅からは羽田空港第1・2ターミナル駅32分など、比較的アクセスがよくアクティブなシングルにはよさそう。買い物は京急ストアとまいばすけっとが徒歩4分、食品館あおば徒歩7分などがあり問題ない。

総合評価

3
よくあるコンパクトマンションよりはきちんと住む人を配慮した間取り、住戸設備、建物デザインになっていると思う。もうすこしJRの駅までの距離が近ければなお良かったが、複数路線利用できる交通利便性もまずまず。

コスト
パフォーマンス

3
第二期一次予告販売が30.16㎡~35.60㎡が3,490万円~4,520万円で、桜木町も徒歩圏内なので今の市況ではそこまで違和感はないが、小規模で大手デベロッパーではないので資産性は今以上の過度な期待はしないほうがよさそう。

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このマンションの評価平均

  • 60.0

  • 1件投稿

住戸設計 3.0
住戸環境 3.0
使い勝手 3.0
共用部分 3.0
周辺環境 3.0
総合評価 3.0
コストパフォーマンス 3.0