ワコーレシティ西宮のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

海が近くにあり、南ベランダであれば　海が見えそうなこと

このマンションの最も悪い点

駅までのアクセスがよくないこと

評価詳細

住戸設計 3	A2 TYPE　３LDK 75.82m2は　横長LD 13.1畳で　ワイドスパンに近いので開放感はあると思うが、柱の食い込みがあり家具の配置を考える必要がある。廊下側の洋室も多少柱の食い込みがあるものの５畳以上を確保しており間取りとしては悪くはない。
住戸環境 4	A2 TYPE　３LDK 75.82m2は　南向きで周辺に高い建物もないので　採光、通風ともよく、眺望も海が望めていい感じだと思う。
使い勝手 2	収納は　WIC(0.8畳強？）が2つ、クローゼット(0.6畳？）が1つ、物置(0.2畳？）が2つで　少し狭いと思う。洗面室は　リビングインのため　動線は短く家事効率は良い。
共用部分 3	駐車場設置率は86％のため、駐車場の確保はできると思うが　できない場合、周りに駐車場があるのかは確認要。南・東・北の３方角地にあり、敷地の南・北側に緑豊かなガーデンゾーンがある余裕のあるレイアウト。
周辺環境 2	阪神本線「西宮」駅徒歩15分、阪神本線「今津」駅徒歩12分、JR東海道本線（神戸線）「西宮」駅徒歩17分とどこからも遠い立地。買い物はコープ西宮南（約290m　徒歩4分）、ダイエー 西宮店（約490m、徒歩7分）で済ませることができる。小学校まで徒歩数分、公園も徒歩5分以内に3つあり　子育て世帯にとってはありがたい。
総合評価 2	駅から近くはないが、海が近い立地を好む人にいいマンションだと思う。また便利な立地ではないため　予算的には　考えやすいかもしれない。
コスト パフォーマンス 2	便利な立地ではなく、建物にも特徴がないので資産価値の維持は難しいと思う。